От тревог к сдержанному оптимизму
Эпидемия и последовавшая за ней самоизоляция поставили весь мир на паузу. Остановили работу фабрики, стройки, кабинеты и торговые центры, закрылись кафе и рестораны, госучреждения. Застыл и рынок недвижимости: клиенты из ужаса перед коронавирусом отрешались выезжать на показы, закончили работу МФЦ, Росреестр, девелоперы перевели общение с покупателями в электрический формат.
Неопределенность принудила всех нас поволноваться. Как показал опрос Циан, сначала периода самоизоляции риэлторы испытывали волнение (35%) и ощущали тревогу (23%). 16% опрошенных охарактеризовали свое настроение как депрессивное.
Месяц принужденной безработицы не прибавил брокерам оптимизма: 15 мая на депрессивное состояние посетовали уже 18% опрошенных, практически третья часть риэлторов (30%) признались, что ощущают тревогу. Если будущие покупатели начали привыкать к онлайн-показам, то решение о приобретении жилища без посещения кабинета продаж либо квартиры на вторичном рынке большая часть клиентов принимать не рисковали. И даже в тех редчайших вариантах, когда покупатели решались выйти на сделку, провести ее было недозволено, потому что не работали МФЦ. Потому логично, что в мае только 2% опрошенных отметили улучшение собственного чувственного состояния.
Открытие МФЦ и возвращение на рынок недвижимости отложенного спроса послужили катализатором сделок. К тому же, невозможность уехать в отпуск благотворно сказалась на пригородном рынке недвижимости — спрос на дома взлетел.
Госпрограмма-2020, предлагающая ипотечные кредиты на новостройки под 6,5% поддержала застройщиков, которые в критериях пандемии начали не снижать, а подымать цены. Обычного летнего затишья в этом году у риэлторов не вышло, что не могло не веселить. Посреди июля 15% агентов отметили улучшение чувственного состояния, приметно снизилось чувство волнения (с 30 до 19%). А практически 40% брокеров произнесли, что сейчас их эмоциональное состояние соответствует докризисному.
опрос риэлторов
Что ощущают мастера рынка недвижимости
Деньги поют романсы
Карантин занес свои коррективы и в финансовое состояние риэлторов: с начала кризиса большинству респондентов (25%) пришлось отрешиться от части расходов — возвратиться к ним пока так и не удалось.
Снизилось число респондентов, которым сначала самоизоляции хватало лишь на самое нужное: если в апреле таких было 23%, то к середине июля — всего 16%. Наиболее чем вдвое уменьшилось число тех, у каких в апреле хватало средств лишь на пищу: с 11% в апреле до 5% в июле.
Сейчас 21% риэлторов гласит, что по сопоставлению с докризисным их финансовое положение некординально усугубилось, 15% опрошенных отмечают, что оно сравнялось с обыденным. 8% опрошенных зафиксировали улучшение собственного денежного состояния по сопоставлению с тем, каким оно было до самоизоляции.
Введение режима самоизоляции поставило на паузу не только лишь рабочие процессы, да и заработок. В апреле практически третья часть (32%) респондентов отметили, что их доход вполне пропал, 14% зафиксировали падение на 81–99%, 13% опрошенных указали, что их заработок снизился на 61–80%. Не поменялся доход в апреле только у 9% брокеров.
Почти все достаточно оперативно перебежали на удаленный режим работы с клиентами, освоили онлайн-показы. Банки предложили свои услуги по оформлению ипотеки онлайн, но сделок в мае было незначительно. Число тех, кто очень растерял в деньгах, в мае было 20,5%. У 14,1% опрошенных доход снизился на 41–60%. Только опосля снятия режима самоизоляции ситуация нормализовалась: число респондентов, чей заработок с начала пандемии свалился на 61% и наиболее, снизилось до 11%.
Невзирая на то что 17% опрошенных зарабатывают меньше, чем до самоизоляции, на 21–60%, 16% риэлторов отмечают, что достигнули уровня собственных докризисных доходов, а 5% и совсем смогли достигнуть их роста.
Если август на рынке недвижимости будет таковым же активным, как и июль, и в осеннюю пору получится избежать 2-ой волны пандемии и самоизоляции, ситуация с денежным состоянием риэлторов возвратится к докризисной.