Большой бизнес на фоне пандемии COVID-19 и ограничительных мер все почаще выбирает для размещения гибкие офисные места, пишет «Коммерсантъ». В Москве на рынке офисной недвижимости толика таковых площадей в общей структуре предложения кабинетов уже сравнима со среднеевропейскими показателями. Консультанты, опрошенные изданием, считают, что толика такового предложения будет возрастать. Операторы кабинетов интенсивно выводят на рынок новейшие форматы.
Согласно прогнозу компании Cushman & Wakefield, к концу года толика гибких офисных пространств в общей структуре предложения кабинетов в столице составит 1,5%. По сопоставлению с показателями 2019 года толика такового предложения вырастет в 1,5 раза. В 2021-м толика гибких кабинетов возрастет до 1,8%, говорится в исследовании компании. По оценкам аналитиков, на данный момент показатель соответствует среднеевропейскому уровню и составляет 1,2%.
Согласно расчетам компании JLL, в столице в истинное время работает 188 гибких офисных пространств на 31,7 тыс. рабочих мест. По словам Алексея Кучвальского, возглавляющего отдел JLL по работе с собственниками офисных помещений, по итогам третьего квартала текущего года размер поглощения в данном секторе вырос на 71% по сопоставлению с таковым же периодом прошедшего года и составил 28,9 тыс. кв. м. Прирост предложения гибких кабинетов обеспечивается в главном за счет развития сетевых офисных проектов, также за счет открытия гибридных пространств, рассчитанных на больших корпоративных клиентов, отмечает эксперт.
Глава департамента офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield Наталья Никитина также отмечает увеличение энтузиазма большого бизнеса к гибким офисным местам. По ее словам, мотивированной аудиторией этого сектора являются большие компании, департаменты и средние компании, демонстрирующие активный рост.
По воззрению исполнительного директора сети сервисных кабинетов Space 1 Павла Федорова, рост энтузиазма к гибким кабинетам связан с кризисом, вызванным пандемией COVID-19 и введенными ограничениями. Компании начали подбирать меблированные кабинеты с наиболее гибкими критериями аренды.
По воззрению сооснователя сети Ceo Spaces Гургена Шекояна, в Москве в наиблежайшие 10 лет не наименее 20% офисных пространств поменяют корпоративные коворкинги, смарт-офисы и сервисные кабинеты. По словам профессионала, обычным кабинетам все труднее завлекать арендаторов, потому операторы интересуются необычными площадками, разглядывают торговые центры, производственные помещения, строения бывших заводов.
В основных деловых кластерах Москвы может высвободиться до 332 тыс. кв. м кабинетов