1. Петербург — город вузов
В Петербурге работает полсотни учреждений среднего проф образования, столько же личных вузов и 56 — муниципальных. Тут сосредоточено наиболее 10% научного потенциала страны. Раз в год сюда съезжаются абитуриенты со всей Рф: наиболее 2/3 заявок на экономные места поступает конкретно от региональных претендентов. В неких университетах (к примеру, в Горном институте) толика иногородних студентов добивается, по данным Смольного, 80%.
При всем этом мест в общежитиях не хватает. Аренда однокомнатной квартиры обходится как минимум в 20 тыс. рублей за месяц — это 240 тыс. рублей в год. За 5 лет обучения выходит 1,2 млн рублей — стоимость строящейся студии в приграничных с Петербургом районах, а от 2 млн рублей получится приобрести студию в черте городка. Опосля окончания обучения ею можно распоряжаться по собственному усмотрению: остаться в ней жить, сдать в аренду либо реализовать.
«Весьма много квартир у нас приобретают для детей-студентов — кто-то за пару лет до начала их учебы, кто-то — сходу опосля поступления, — гласит Лена Недоспасова, директор агентства недвижимости «Инженер». — Мы нередко общаемся не только лишь с родителями, которые выбирают недвижимость, да и с абитуриентами. К примеру, предки живут на Севере, а ребенок — в Санкт-Петербурге. С родителями мы обсуждаем сумму покупки, а будущему студенту исходя из обозначенного бюджета показываем недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке, комфортную для него — допустим, рядом с университетом и т. д. Потом сделка оформляется в городке присутствия родителей — это весьма комфортно и нет риска».
2. Постоянно есть рабочие места
В Петербурге весьма маленький уровень безработицы: по статистике администрации городка, показатель равен всего 1,5% — ниже лишь у Москвы. Не считая того, Петербург заходит в 10-ку регионов с самыми высочайшими зарплатами. Логично, что, по неофициальным сведениям, любой 3-ий трудящийся в Петербурге не коренной обитатель (по данным Росстата — любой десятый).
Тут наиболее 700 больших и средних компаний, около 20 тыс. малых, а сфера с наивысшими зарплатами — не добывающая, как в почти всех богатых регионах, а IT.
«Мы специализируемся на межрегиональных сделках, — отмечает Лена Недоспасова. — С нашей помощью в Санкт-Петербург переехали жить сотки людей, со почти всеми из их мы общаемся по сей денек». По ее словам, все, кто желал, устроились на работу, хотя у местного рынка есть свои индивидуальности.
«В Петербурге трудоустройство происходит не весьма стремительно, потому на поиски лучше закладывать время, чтоб не соглашаться на 1-ый попавшийся вариант. Приезжающие из регионов, обычно, готовы работать много и отлично — как следствие, они весьма стремительно продвигаются по карьерной лестнице. Здесь просто устроиться в огромную компанию, где не будет кумовства».
Лена Недоспасова,директор агентства недвижимости «Инженер»
3. Город-сад
Зелень и вода занимают практически половину местности Петербурга. Данный факт от всей души поражает обитателей почти всех остальных городов: наиболее 70 парков, 160 садов, 700 скверов, 750 озелененных улиц и наиболее 200 бульваров. Добавить к этому практически 300 км рек и каналов — вот она, мечта хоть какого туриста. Если в остальных городках на один район нередко приходится один парк, то здесь сам город является огромным парком.
Самые возлюбленные посреди городских жителей — воспетый Пушкиным Летний сад, парки Королевского Села и Петергофа, также современный Парк 300-летия Петербурга и возрожденная к жизни Новенькая Голландия.
«Весьма почти все наши клиенты переезжают в Санкт-Петербург за наилучшей экологией и медициной. Один из наших региональных кабинетов находится в Челябинске — фактически любой 2-ой клиент, который приходит за квартирой в Петербурге, доказывает покупку конкретно сиим фактором, — утверждает Лена Недоспасова. — Что касается парков, то их большущее количество: почти все парки просто напоминают лес среди городка».
4. Плюсы огромного городка
Петербург — 2-ой крупный город страны, с экономикой, весьма похожей на столичную. Продукты тут часто дешевле — без региональной наценки, а за границу можно летать впрямую, без пересадок. Рестораны наилучших шеф-поваров, концерты глобальных звезд, гастроли узнаваемых театров планетки и выставки именитых живописцев — есть всё, что делает жизнь броской и увлекательной.
5. Недвижимость как инвестиция
Петербург безпрерывно вырастает: возрастает не только лишь его площадь, да и численность населения. Стоимость 1 кв. м в городке идет ввысь: зависимо от экономической ситуации на 7–10% в год — это практически в два раза больше, чем ставки по банковским вкладам.
На рынке новостроек получится выиграть на разнице в стоимости жилища на исходной и финишной стадиях строительства: в проектах, строящихся по старенькой схеме, она как и раньше составляет около 30%, в ЖК, возводимых по проектному финансированию с внедрением эскроу, — 15–20%. Опосля окончания строительства квартиру можно реализовать либо сдать в аренду.
«Мы работаем не только лишь в Санкт-Петербурге, да и на рынке недвижимости Москвы, Челябинска, Сыктывкара и остальных городов: крайние пару лет рынок в регионах вел себя весьма по-разному. Кое-где цены падали, кое-где держались на одном и том же уровне. В Питере крайние пару лет цены вырастают, рынок весьма активный — я бы произнесла, резвый. По неким объектам прибыль достигала 20–30% годичных».
Лена Недоспасова,директор агентства недвижимости «Инженер»
6. Высочайшее свойство жилища и инфраструктуры
В отличие от маленьких городов, значимая часть строящихся в Петербурге жилых комплексов представляет собой проекты всеохватывающего освоения местности. Это не раздельно стоящие дома точечной стройки, а кварталы и микрорайоны с обмысленной внутренней средой — закрытыми от машин дворами, детскими и спортивными площадками, малыми строительными формами, детскими садами и школами в шаговой доступности от дома.
Посреди русских городов-миллионников Петербург занимает 2-ое пространство по качеству городской среды. Большие застройщики, работающие на рынке не один десяток лет, дорожат собственной репутацией и готовы нести ответственность за материалы, свойство строй работ и удобство реализуемых проектов.
ЖК «Цветной город»
«У «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге несколько масштабных проектов. В особенности отметим один из их — ЖК «Цветной город». Объект именуют городом в городке, поэтому что обитатели вполне обеспечены высококачественной инфраструктурой — им нет необходимости специально выезжать из собственного квартала. Всего в «Цветном городке» покажется 10 школ, 16 детских садов, четыре больницы, поликлиника. Неподалеку от комплекса находятся уже вполне обжитые микрорайоны с развитой торгово-сервисной и социальной инфраструктурой. С центром Петербурга обитателей «Цветного городка» свяжет Пискарёвский проспект, удачный выезд на КАД дозволит без усилий добраться до остальных районов».
Юлия Паршина,управляющий департамента продаж «Группы ЛСР»
7. Большой выбор объектов на хоть какой кошелек
Жилище в Петербурге есть на хоть какой вкус и бюджет. Например, комнату в коммунальной квартире реально приобрести на сумму до 1 млн рублей, студию — до 2 млн, в то время как однокомнатная квартира в бизнес-классе тотчас востребует и 10 млн рублей. Стоимость дорогих петербургских квартир — несколько сотен миллионов рублей.
«Цены в Санкт-Петербурге весьма различные: на их влияют размещение и класс жилища, близость к центру и метро и т. д. Но это не означает, что жилище за 2,5 млн рублей будет нехорошим. Таковая квартира полностью быть может в высококачественном доме, с городской пропиской, комфортной транспортной доступностью и всей инфраструктурой».
Лена Недоспасова,директор агентства недвижимости «Инженер»
8. Возможность заключить сделку удаленно
За время пандемии мир научился жить онлайн, и рынок жилища не исключение. В Петербурге на онлайн-сделки перебежали еще в апреле — сейчас у риэлторов этот механизм удачно налажен. Удаленно получится приобрести жилище на первичном рынке либо вторичном, также оформить ипотечный кредит, оставаясь в собственном регионе.
«Мы имеем большенный опыт проведения дистанционных сделок. Иногородние клиенты, обычно, приезжают в Петербург лишь поглядеть стройку, а позже ворачиваются в собственный регион, где и проходит сделка, — ведает Лена Недоспасова. — Это неопасно и комфортно. Покупка квартиры — часто стресс (неспецифическая (общая) реакция организма на воздействие (физическое или психологическое), нарушающее его гомеостаз), а покупка в другом регионе — стресс (неспецифическая (общая) реакция организма на воздействие (физическое или психологическое), нарушающее его гомеостаз) вдвойне, потому мы делаем всё, чтоб человеку при заключении сделки было накрепко и расслабленно».
9. Визовые призы
С начала февраля 2020 года у обитателей Петербурга есть шанс получить шенгенскую визу сроком на 5 лет. Таковой «приз» начало выдавать городским жителям представительство Финляндии. В перспективе для петербуржцев финские визы обещают и совсем отменить: мэр городка Савонлинна предложил сделать необыкновенную экономическую зону, передвижение по которой не востребует виз. В нее должны войти городка на юго-востоке Финляндии, Петербург и Ленобласть.
10. Скидки для региональных покупателей
Застройщики Санкт-Петербурга поддерживают спрос посреди покупателей из остальных регионов страны, организуя для их особые акции. Они дают скидки тем, кто желает переехать в Северную столицу либо инвестировать в недвижимость Петербурга. Таковая скидка выражается или в деньгах, или в проценте от цены квартиры.
«Мы работаем в регионах как удаленный отдел продаж застройщика, другими словами клиент приобретает недвижимость буквально по таковой же стоимости, как в отделе продаж строительной компании в Санкт-Петербурге. Предоставляются все животрепещущие скидки на момент покупки и добавочно региональная скидка. Мы даем информацию про все стройки в городке и подсказываем, где удобнее жить. По мере необходимости мы готовы повстречать клиента в Санкт-Петербурге и показать все интересующие его объекты».
Лена Недоспасова,директор агентства недвижимости «Инженер»