Опосля покупки участка под стройку практически никто не думает о том, как по правилам расположить дом на участке.
Основным выбором почаще всего служат советы знакомых либо друзей, вроде бы соображающие что-то в строительстве. Но почаще всего советы друзей и родных оказываются неверными.
Так что идеальнее всего рекомендуем проштудировать веб либо обратиться к спецам.
Но благодаря хорошему размещению дома на участке можно будет избежать заморочек при предстоящем использовании дома. Весьма принципиальным фактором для обычного проживания является правильное размещение дома.
[contents]
Содержание:
- 1 Границы участка на бумаге
- 1.1 Состав документов1.2 Цветные полосы участка
- 1.2.1 Красная1.2.2 Жёлтая1.2.3 Зелёная
2 Стройку дома
- 2.1 Высадка дома2.2 База строительства2.3 Как расположить дом на участке по сторонам света?2.4 Погодные условия для определения зоны строительства
Границы участка на бумаге
Состав документов
Почаще всего площадь участка диктует то, как расположить дом на участке. На участке в 6 соток весьма тяжело выстроить большенный дом, который вполне бы соответствовал всем правилам.
Дальше мы поведаем где на участке расположить дом, чтоб в нём было уютно жить, о этом мы поведаем дальше.
Обычно в посёлках, где находятся коттеджи, правила размещения домов не принципные и обычно эти правила основаны на предпочтениях будущих хозяев участков. В городках в личной стройке есть свои правила построения домов.
К примеру, все дома располагают в одну линию, вдоль дороги. Но такое условие считается необязательным и его не непременно соблюдать на законодательном уровне.
Но есть огромное количество людей, которые убеждены, что в их окружении должен быть рационализм и гармония.
Чтоб по правилам расположить дом на участке, нужно приготовить некое количество документов, другими словами план местности, данные геодезических изысканий, копию генплана районной стройки с коммуникациями. Ниже опишем, как идеальнее всего расположить дом, потому что это делают проектные организации.
Цветные полосы участка
Сначала на плане собственной местности вносим полосы ограничения. Это необходимо для того чтоб узнать где будет находиться свободное место. В этом месте можно будет расположить дом.
Красноватая
Красноватой линией выделяют обозначают границы публичных участков, также объектов и территорий. В личном строительстве она является границей идущей вдоль дороги, зоны прохождения подземных и надземных коммуникаций либо тротуара.
Недозволено чтоб хоть один личный участок мог пересекать эту границу. На законодательном уровне утверждено расстояние от красноватой границы до дома, и она равна 5 метрам. Но это не относится к парковочным местам и гаражам.
Жёлтая
Эта граница является условным обозначением. Эти границы обозначают вдоль сторон участка. По нормам пожарной сохранности строительства, расстояние от края участка либо забора до дома обязано быть не наименее трёх метров.
Но есть исключение. Другими словами допускается стройку дома на расстоянии от 1-го до полутора метра, но при условии, если расстояние от вашего дома до примыкающего будет 6 метров.
От забора до хозяйственных зданий, гаражей, сараев, беседок, бани расстояние обязано быть не наименее 1-го метра.
Зелёная
Данная граница является обозначением, она показывает на размещение деревьев и остальных объектов. Если владелец участка не планирует убирать деревья либо кусты со собственного участка, то на плане каждое дерево обрисовывают окружностью, радиусом два с половиной метра.
От остальных зелёных насаждений расстояние обязано быть не меньше полутора метров.
Итак наметив все ограничительные полосы на копии плана, обладатель участка сумеет отметить зону, в какой и будет стоять дом. И весьма принципиально на плане обозначить стороны света и направление ветров, поэтому что это даёт возможность найти размещение дома, чтоб оградить от негативного действия погоды и стихий.
Стройку дома
Далее обладатель участка должен найти этажность и конфигурацию дома. Обычно данный вопросец решают весьма стремительно, часто не подумавши.
Ну, к примеру, «Построю ка я дом таковой как у друга, но незначительно побольше» либо «с огромным количеством этажей, мансардой и подвалом». Но существует ещё один метод и это покупка готового проекта с пригодными размерами.
Знайте, что результатом неверного строительства может стать:
Может просесть фундамент и всё здание из-за нехороший прочности грунта;
Из – за близкого размещения грунтовых вод, может быть нередкое подтапливание дома;
Игнорирование уклонов и всяческих неровностей может привести к разрушению конструкции дома;
Ваш участок быть может заболочен либо продуваться ветрами.
Высадка дома
Правильное размещение дома нереально без проверки геологических изысканий. Обычно сиим занимаются в проектных мастерских, ведь у их имеются современные и высокоточные приборы.
При исследовании вашего участка спецы выделяют последующее:
-
Хим и физические характеристики земли и её плотность. Потому что не считая дома на участке будет место отдыха и для нее нужен злачный грунт;
Составление статистики сезонных конфигураций;
Построение рельефа и топографическая съёмка, так же определение наклона и остальных черт местности;
Так же проводят изыскания в области погодного воздействия и конфигурации при мощных ветрах, дождиках и снегопадах.
База строительства
Весьма изредка случатся, когда земля под стройку имеет ровненькую поверхность. Ведь постоянно есть маленький уклон либо выпуклости.
Размещение дома всё-таки лучше согласовать с конфигурацией участка. Вариантов бывает несколько, а конкретно:
Дом строится в самой высочайшей точке участка при соблюдении расстояния от границ участка;
Чтоб выстроить дом местность участка разравнивают;
Архитектура и система строения отлично будет вписываться в ландшафт при незначимых конфигурациях рельефа участка.
В этом случае фундамент и сам дом будут иметь разные уровни, это даст дому симпатичный вид.
У всякого варианта есть положительные и отрицательные свойства и по данной нам причине обеспечить соответствие проекту, также учитывать все ваши пожелания, посодействуют инженеры – проектировщики и строители.
Наличие деревьев и кустарников дозволит сделать зоны отдыха, без разных новейших внедрений. Дом от снега и ветра в зимнюю пору могут защитить огромные деревья, а в летнюю пору такие деревья могут защитить от солнца и жары.
Как расположить дом на участке по сторонам света?
Инсоляция — это база размещения дома по сторонам света.
Главный принцип инсоляции заключается в том, чтоб создать больше поступление дневного света и тепла к комнатам в доме.
Среднее размещение дома на вашем участке поможет сберечь на электроэнергии и обеспечить удобство и комфорт даже в зимнее время года.
-
Спальни должны быть размещены с южной, с юго-западной либо юго-восточной стороны. Такое размещение дозволит свету просачиваться в помещение весь денек;
Гостиные и столовые располагают с юга либо с запада, поэтому что это дозволит просачиваться свету очень опосля пополудни;
Кухню почаще всего располагают с северной либо восточной стороны, там, где количество света мало, в этих же зонах располагают и санузел, зимние сады, хозяйственные помещения и кладовые;
Основной вход обычно располагают на главном фасаде и его размещение зависит конфигурацией дома.
Погодные условия для определения зоны строительства
Недозволено упускать такие характеристики, как ветра и обыденные метеорологические условия, также необходимо учитывать неравномерность осадков.
К примеру, стенка подверженная большенному действию ветров, обязана быть защищена каким-то строением и не иметь огромных окон.
Скаты крыши, которые могут быть подвержены действию снега либо дождика со стороны ветров, делают их пологими.
На крыше должны быть ливневые стоки, отливы, ограничители на крыше и остальные нужные детали.
Если учитывать все детали, то можно уменьшить нагрузку на стенки дома и это прирастит его сохранность и энергоэффективность.
В данной нам статье мы поведали, как верно расположить дом на участке. Возлагаем надежды, что данная информация была для вас полезной. Хотим для вас фортуны и терпения!