Здрасти! Идёт продажа квартиры в долевой принадлежности. 2 собственника. Клиент найден. Один из собственников в другом городке, но не весьма далековато, при желании может приезжать, но это будет напряжно, на саму сделку приехать могу 100%. Вопросец 1: сколько раз необходимо приезжать второму собственнику пока идёт оформление документов кроме сделки?
Часть документов можно переслать. Банк просит 1) заявление о браке (были либо не был), 2) согласие на продажу квартиры, 3) оригинал свидетельства о праве и… 4) доверенность на то, что 2-ой собственник может распоряжаться сиим документом.
Вопросец 2: для чего банку эта доверенность? Ведь я уже отправляю оригинал свидетельства и согласие на продажу. Либо её просит не банк? Говорится о том, что это необходимо для чего-то оценщику от банка когда придёт глядеть квартиру со стороны покупателя… Удивительно либо нет?
Вопросец 3: как распределить средства от реализации квартиры меж собственниками? Толики равные по 1/2. Я читал про расписки, но… Если у 1-го из собственников будет доверенность на использование свидетельства права 2-ой толики, то он может присвоить всю сумму для себя либо не может? Неувязка в том, что меж собственниками есть недоверие.