В регионах на рынке складов в первом полугодии размер сделок возрос практически в 5 раз. О этом говорится в исследовании «Коммерческая недвижимость. Адаптация бизнес-моделей», проведенном Сбербанком.
В первом полугодии 2020-го размер сделок со складской недвижимостью оказался наибольшим за крайние годы. По сопоставлению с прошлогодним показателем размер сделок возрос в 4,7 раза. Аналитики отмечают, что в русских регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, за 6 месяцев было сдано 354 тыщ кв. м складской недвижимости. Это в 2,3 раза превосходит средние характеристики прошедших лет. В исследовании также говорится, что к моменту сдачи в эксплуатацию до 40–60% объектов было законтрактовано.
К началу текущего года в столичном регионе толика вольных складских помещений сократилась до 3,7%. Ожидается, что по итогам года этот уровень стабилизируется, так как большая часть новейших проектов возводится под потребности определенного заказчика.
Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов сказал, что для Рф на данный момент характерен общемировой тренд увеличения энтузиазма инвесторов к складским помещениям. Это выражается в рекордном притоке инвестиций и ускоренном понижении ставок капитализации. Основным драйвером спроса на склады стали большие онлайн-ритейлеры, которые в период пандемии столкнулись с резким ростом спроса.
Пустующие торговые центры в дальнейшем могут дать под склады