Здрасти! У меня, наверняка, вопросец весьма глуповатый.
В общем, ситуация таковая. В наследие от матери мне досталась строящаяся квартира (однушка, без отделки). В августе ее, в конце концов, выстроили, и мы с папой вступили в права принадлежности. Я желаю ее реализовать и приобрести другую, в районе, где я проживаю на данный момент с семьей. Проанализировав предложения на ЦИАН, вижу, что за квартиры типа нашей (в том же ЖК) требуют 12-13 млн., а за вторичные двушки в моем районе — от 10 млн. Понимаю, что, наверняка, в действительности разница получится меньше.
1. Но потому что собственность оформлена лишь что, то выходит, что если нам получится все создать конкретно так, мы должны будем заплатить налог практически 2 млн?! Либо я чего-то не так понимаю? В нашем ЖК уже продаются квартиры от собственников, означает, они готовы платить таковой налог?
А если прождать положенные три года, не состарится ли дом так, что квартиры в нем очень свалятся в стоимости? Либо, напротив, возрастут, поэтому что на данный момент там вокруг стройка, а через два года обещают создать с одной стороны (правда, под нашими окнами) дорогу, которая будет стремительно выводить из этого довольно-таки тупикового района на одну из основных магистралей Москвы, а с иной — совершенно прекрасную пешеходную набережную?
Пользуясь случаем, желаю уточнить еще два момента, которые пришли мне в голову, пока читала здесь все.
2. Верно ли я понимаю, что при покупке иной квартиры могу и я получить налоговый вычет 2 млн., и супруг еще 2 млн.? Нужно тогда покупку оформлять как долевую собственность? В продающейся квартире супруг не воспринимает роли, она принадлежит напополам мне и папе.
3. Квартира лучше продается, если у нее один собственник? Мы с папой желаем для этого оформить контракт дарения на мою дочь, с тем, чтоб она позже здесь же передарила квартиру мне. В этом случае, три года нахождения квартиры в принадлежности будут считаться от того денька, когда я ее в очередной раз получу?
Заблаговременно спасибо за ответы