Хороший денек, коллеги и читатели. В очередной раз желаю поделиться наблюдениями и статистикой по данным Росреестра на рынке недвижимости.
Цены на жильё выросли и это приметно по всем маркетинговым площадкам. Но тут стоит создать упор на то, что не всё продаётся. Если во внимание брать районы, которые уже издавна построены, включая Москву, то здесь цены выросли и реализации более-менее идут. Если выйти за границы МКАДа и разглядеть районы Москвы и МО, которые строятся, то здесь реализации идут у застройщиков, а торговцы вторички и первички с уступкой прав, висят.
Это соединено с тем, что квартиры в новостройках можно приобрести по субсидированной ипотеке и с бессчетными "акциями" от застройщиков, ставка на которые существенно ниже, чем на ипотеку на вторичку и уступку от физлиц. Практически квартиры реализующиеся от физлиц, закончили продаваться. Понятное дело, что торговцы не желают продавать дешевле, но по ценам близким к застройщикам, покупатели брать не желают.
Ниже помещаю статистику по сделкам с недвижимостью в Москве. В конце концов-то дошли руки перевести собираемые почти все годы числа, в графики )