Гибкие кабинеты в критериях пандемии коронавируса столкнулись с опасностью банкротства, пишет «Коммерсантъ». Энтузиазм к коворкингам со стороны большого бизнеса остается высочайшим, но этот формат коммерческой недвижимости рассчитан на физлиц и стартаперов. Из-за пандемии обороты гибких кабинетов понижаются. В итоге около 10–15% столичных коворкингов могут закончить деятельность.
Структуры сети «Рабочая станция» столкнулись с опасностью банкротства из-за долга перед бывшим инвестором. Заявление Никиты Румянцева, отпрыска основоположника и акционера One Group Сергея Румянцева, о банкротстве ООО «Новейшие технологии» (одна из структур сети коворкингов) 4 декабря было записанно Арбитражным трибуналом Москвы. Проект «Рабочая станция» является одним из наистарейших столичных коворкингов, сеть гибких кабинетов, на сей день включающая уже объектов, развивается с 2012 года. «Новейшие технологии» также подали заявление о своем банкротстве в Арбитражный трибунал. Основоположник «Рабочей станции» Миша Комаров заявил, что это соединено с денежной несостоятельностью компании. По словам управляющего напарника адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Алима Бишенова, это быть может продиктовано желанием получить право без помощи других определять кандидатуру управляющего либо же быть защитной реакцией. По его воззрению, у компании не много шансов, потому что заявление было подано уже опосля регистрации иска кредитора. Комаров поведал, что «Новеньким технологиям» принадлежит «Рабочая станция», расположенная у станции метро «Дмитровская». В 2020 году выручка сети коворкингов «Рабочая станция» свалилась в 10-ки раз из-за кризиса и ограничений, связанных с пандемией.
Управляющий департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели считает, что инвестор не сумеет полностью компенсировать утраты, потому что основным активом коворкинга являются нерасторгаемые длительные договоры с резидентами.
Управляющий направления бизнес-аналитики CBRE Клавдия Чистова поведала, что гибкие кабинеты востребованны у компаний. Но традиционные коворкинги, направленные на физлиц и стартаперов, осязаемо пострадали из-за перехода на формат работы из дома. По воззрению главы департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, столичный рынок может покинуть до 10–15% коворкингов. Под опасностью окажутся несетевые гибкие кабинеты, на которые приходится до 26% размера предложения.
Апартаменты заместо квартиры: когда это прибыльно?