Двенадцать обстоятельств "почему" роста цены недвижимости Москвы невзирая на вирус, падение нефти и рубля:
1. Кто произнес, что у людей средств нету? 2019 год ознаменовался рекордными суммами вкладов — граждане накопили суммы в банках больше всего за всю историю современной Рф. Так что "жирок" есть. Да, люди утратили работу, но это те, кто в компании делал низшие роли, без которых можно было обойтись — безболезненно уволить и потом взять новейших служащих. Плюс малый бизнес накрылся. И те, и остальные не сформировывали спроса на рынке купле-продажи недвижимости и ранее ввиду их низких зарплат.
2. Рост цены строй материалов…
3. Банкротство застройщиков и заморозка строек, а означает меньше будут вводить жилища, что сузивает предложение, создавая метры наиболее дефицитными. Также монополизация рынка жилища новостроек — останутся несколько больших застройщиков, которые будут диктовать цены рынку по собственному усмотрению.
4. Падение нефти, в особенности русской марки "Уралс" (её отрицательное значение, станет просто не целенаправлено добывать — компании будут сокращать добычу или просто закроются) — безработица в нефтеносных регионах (Тюменская область, Сахалинская область и т.д.), что приведёт к оттоку приезжающих туда на заработки людей в большие городка, а именно в Москву.
5. Возврат почти всех россиян домой с средствами, потому что экономики остальных государств, где они проживали долгие годы, летят в тартарары. Дауншифтеры также вернутся, потому что станет не прибыльно жить за границей.
6. Падение экономики регионов будет посильнее, чем в Москве — лучше будет происходить приток рабочей силы в столичный регион.
7. Скопилось весьма много старенького жилища, в особенности в провинциях, рост числа ветхого и аварийного фонда — и вот когда начнёт всё рушится, на их фоне наиболее "свежайшая стройка" Москвы станет просто нужным для жизни человека.
8. Москва станет приятным и наиболее привлекательным городом для жизни — уедет домой к для себя Азия, которая вредила экономики городка (сероватая сфера зарплат и "посылание" средств на поддержку экономики чужих государств; меньше будет криминала и антисанитарии). Мигранты фактически никогда не брали квартиры, потому их воздействие на рынок мало.
9. Проценты по вкладам очень свалились, соответственно сделалось не так прибыльно держать средства в банке — имеет смысл вложить в квартиру/дом. Также введение налога на вклады выше 1-го миллиона рублей, что совсем нивелирует выгоду от "держания" в банках средств.
10. Поглядите на Болгарию — мощный демографический кризис (1-ое пространство в мире по убыли населения), экономика зависима от ведущих государств Евро Союза, всё хозяйство в разрухе, каждогоднее падение ВВП (Валовой внутренний продукт — макроэкономический показатель, отражающий рыночную стоимость всех конечных товаров и услуг, то есть предназначенных для непосредственного употребления, произведённых за год во всех отраслях экономики на территории государства).
НО.
Представьте для себя, в столице Софии цены вырастают из года в год. А почему? Со всей страны стекаются люди, город застраивается и благоустраивается — интенсивно "живёт", в отличие от остальной части страны.
И таковых примеров государств куча.
11. В Москве обеспеченность квадратными метрами существенно ниже, чем в Европе, Азии и Америке. Возникает потребность в "расширении".
12. Те люди, что ставили минус блогу, выдают себя тем, что они ещё не успели или нет способности прикупить для себя квартирку, поэтому что если б они это сделали, то не стали б ставить дизлайки из принципа и солидарности. А таковых людей оказалось очевидно больше тех, кто всё-таки вложил в недвижку и ставит лайки! Вот для вас и причина — до того времени, пока большая часть нуждается и у их этого нет, и они основное желают, продукт будет дефицитным и нужным так либо по другому, "завышенный спрос, превосходящий предложение, принуждает предложение расти в стоимости". Правило экономики…