Здрасти, друзья! Хотелось бы выяснить, как выдуманная дистанционная схема передачи задатка осуществима. Мы находимся далековато от места покупки и в ближний месяц туда попасть не сможем. Объект весьма увлекательный, от собственника, потому думаем, как можно дать задаток дистанционно. Вот что надумали:
1) Согласуем по электрической почте с владельцем контракт о задатке;
2) Отправляем обыкновенной почтой подписанный нами контракт дружескому риелтору на месте (может быть, дублируем по электрической почте владельцу — скан);
3) Риелтор приходит на объект, осматривает его, инспектирует документы владельца, дает ему подписать этот контракт вкупе с распиской о получении средств (50-70 тыс);
4) Мы переводим средства на банковский счет владельца;
5) Риелтор посылает нам подписанный контракт о задатке; объект снимается с реализации, все тихо отдыхают крайний летний месяц, а в сентябре начинают оформление перехода прав принадлежности.
Подскажите, пожалуйста — схема сработает? какие в ней могут быть подвохи? можно ли как-то "заморозить" средства при банковском переводе, чтоб они уже "висели" на счету владельца, но "свалились" туда опосля его подписи, по нашей отмашке? Сколько средств за такое сопровождение возьмет риелтор?