Специалисты Циан провели опрос посреди зарегистрированных юзеров Циан, в каком приняли роль наиболее 1500 респондентов.
Исследователи узнали, как режим самоизоляции воздействовал на финансовое и эмоциональное положение юзеров веб-сайта cian.ru, на их ожидания от рынка, планы по приобретению/аренде недвижимости либо отказ от их.
Вниз либо ввысь?
Аналитики попросили участников опроса отдать свои прогнозы, как поменяются цены на недвижимость опосля пандемии. 85% опрошенных считают, что динамика будет в любом случае, и только практически 15% не лицезреют для этого никаких предпосылок.
Из тех, кто верует, что рынок станет иным, 64% считают, что цены снизятся, 33% — что подрастут, а еще 3,5% затруднились ответить.
Таковым образом, из общего числа опрошенных немногим наиболее 50% ждут понижения цен на жилище.
76% респондентов убеждены, что поменяются и ипотечные ставки (из их около 39% считают, что они увеличатся, 60% — что уменьшатся, а оставшиеся отказались предсказывать, в какую сторону качнутся ставки).
«Цены должны снизиться. Тыщи людей остались без работы, высланы в отпуска за собственный счет, почти все сберегают и страшиться растрачивать. Экономика не вырастает, настоящие доходы падают — откуда средства на квартиры? Мы пока отложили покупку, поглядим, что в стране к концу года будет», — таково мировоззрение 1-го из читателей Циан.Журнальчика.
«Поднимутся, естественно! Инфляция вырастает, главная ставка опосля долгого понижения застыла, и я, признаться, не вижу обстоятельств, чтоб ей продолжать намеченный курс. К тому же кризис. Не думаю, что ипотечные ставки поднимутся серьезно: стройку на данный момент в тренде, так что власти будут изо всех сил поддерживать ветвь, вводить новейшие программки поддержки. Но все равно в конечном счете они повысятся», — не колеблется иной.
Быть либо не быть?
В течение ближайших трех-шести месяцев третья часть участников опроса собираются приобрести жилище: 18% — за 12 месяцев, столько же — в течение ближайших 2-ух лет, а практически 7% — через два года и наиболее.
Некие будущие покупатели говорят, что на данный момент новенькая квартира им ни к чему, но пригодится в дальнейшем — к примеру детям. Так, одна из участниц опроса, который провел Циан.Журнальчик посреди собственных читателей, произнесла, что желала бы приобрести квартиру для собственной дочки, переезд которой состоится в наилучшем случае через 10 лет.
Иная покупательница заявила, что никаких дедлайнов у нее нет, так как она разглядывает покупку квартиры лишь как инвестицию — в этом смысле ей кажется симпатичной компактная квартира в новостройке за МКАД.
Фактически все опрошенные планируют приобрести недвижимость (95,2%), но не все — на родине.
«Никогда не собиралась брать российскую недвижимость — в этом не было нужды, но идея о покупке забугорной преследует по жизни. При всем этом раздумываю о приобретении недвижимости в Польше (есть надлежащие семейные происшествия. — Прим. ред.): продав квартиру в Москве, там смогу приобрести наиболее симпатичный вариант. Либо жить на две страны».
Чего же изволите?
5-ая часть опрошенных, которые планируют приобрести жилище в течение года и позднее, за время самоизоляции изменили аспекты подбора жилища. 70% из их заявили, что основным образом это касается цены объекта. 25% сообразили, что разглядывали не тот тип недвижимости (новостройку, «вторичку», пригородный дом). 18% передумали насчет площади, столько же возможных покупателей присмотрели иной район, 12% решили, что следует получать другое количество комнат. Другие респонденты ответили, что сейчас избрали бы остальные этаж, планировку, ремонт, срок покупки и даже застройщика.
«Два с излишним месяца пребывания нашей дружной компании в одном помещении (а это «двушка» с проходной комнатой) чуть не довели нас всех до сердечных приступов. Мы и ранее присматривали новейшую квартиру, но тогда задумывались, что тех же 2-ух комнат нам полностью хватит и впредь — довольно того, что они будут изолированы друг от друга. Сейчас мы сообразили, что, даже если схожих эпидемий не повторится (они случаются раз в 100 лет, так что будем надежды), собственный угол нужен непременно любому члену семьи. Смотрим сейчас трехкомнатные», — пеняет возможный клиент квартиры.
Изменчивость неизменных
Еще одна сладкоречивая часть исследования посвящена тому, как поменялось пространство проживания участников опроса. Выяснилось, что 38% респондентов уехали на время карантина за город, практически 23,5% живут в квартире, собственнику которой не нужно платить (у родителей, друзей, в собственной квартире и т. д.), 22% перебрались в иной город, а еще 19% сейчас снимают другое жилище (допускалось избрать несколько вариантов. — Прим. ред.). Около 9% респондентов были обязаны отрешиться от арендованного жилища. Еще около 6% предпочли ответ «другое», уточнив, что ни один из перечисленных вариантов ответов им не подступает.
Уехавшие за город, к слову, сформировали отдельную тенденцию: почти все, прибыв на свои летние дачи еще сначала апреля, а то и в конце марта, сообразили, что пригородное жилище просит как минимум обновления — ремонта и/либо утепления.
Ранее Циан.Журнальчик уже писал со ссылкой на директора по стратегическому развитию Ассоциации древесного жилищного строения Семечки Гоглева, что в марте отложенный спрос на стройку древесных пригородных домов вырос на 30% по сопоставлению с аналогичным периодом 2019 года. Тогда же эксперт предсказал, что к концу лета общий размер производства, строительства и продаж древесных пригородных домов по сопоставлению с прошедшим годом может вырасти на 15–20%.
Эксперт по сохранности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков отмечает, что один из основных трендов прошедшей весны — смещение покупательского энтузиазма в сторону пригородной недвижимости. Оно и логично: горожане, ужаснувшись карантинной перспективы провести лето в квартирах, торопятся приобрести жилище ближе к природе.
Вообщем, это короткосрочный всплеск, считает эксперт: «На данный момент количество запросов на приобретение дач и домов временно подросло. Бюджеты различные: от 1,5 млн рублей за участок с домом в Ленинградской области до 20–25 млн — в Столичной области».
Но перебраться на дачу и переехать в иной город — принципно различные вещи. У участников опроса хватает обстоятельств, по которым они были обязаны поменять город неизменного проживания.
Так, 37% ответили, что там лучше себя ощущают, 34% убеждены, что необходимо было помогать близким людям, живущим в другом городке. 17% признали, что снимать жилище в том городке, где они жили до пандемии, сделалось недешево, а еще 9% утратили работу. 23% опрошенных заявили, что у их остальные предпосылки для междугороднего переезда. При всем этом 75% переехавших хотят в один прекрасный момент возвратиться в покинутый ими город.
Аналитики и ранее предупреждали, что рынок недвижимости поменяется. Основной итог на сей день — он живой. А кризис мы преодолеем. К тому же аналитики Циан уже зафиксировали возврат к докризисным показателям по количеству звонков.
Изображение: картина Виктора Васнецова «Алёнушка» (1881), фрагмент
Статья поправлена 08.06.2020