В критериях ограничительных мер, введенных из-за пандемии коронавируса, застройщики начали давать разные акции и призы, чтоб поддержать быстро падающий спрос на жилище. Специалисты компании «Метриум» узнали, какими из этих акций и предложений покупатели все еще могут пользоваться.
Почти все банки и застройщики решили усилить эффективность льготной ипотеки с господдержкой под 6,5%, предлагая собственные прибыльные программки либо добавочно снижая ставки. Например, в Промсвязьбанке на данный момент действует ставка 5,85% годичных при начальном взносе от 15%. В Транскапиталбанке предложили ставку 4,99% при условии оплаты комиссии 4,99% от суммы займа. Почти все застройщики, в том числе ГК «А101», MR Group, ПИК, УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие», ГК «Инград», ГК ФСК, Группа «Самолет», в партнерстве с банками субсидировали ипотечную ставку до 0,1-0,5% годичных на период до 1-го года.
ГК «А101» предложил ипотечную программку для покупки квартир в неких собственных ЖК со ставкой 2,55% годичных. Непременное условие —страхование жизни и здоровья заемщика.
Застройщики дают покупателям пользоваться программками рассрочки. Сумма первого взноса составляет от 10% до 80%, оформить рассрочку можно на срок от 3-х месяцев до 2-ух лет. Срок выплат и процент обычно зависят от суммы первого взноса. В период пандемии застройщики начали давать усовершенствованные условия, в том числе беспроцентную рассрочку. Почти все компании прирастили срок оплаты и снизили размер первого взноса. Обычно такие программки действуют при покупке жилища в определенных ЖК. Беспроцентную рассрочку запустили УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие», ГК «Идеал».
Застройщики дают еще одну антикризисную меру — они готовы за собственный счет застраховать покупателя от утраты работы. Страховая премия дозволит заемщику в непростой период выплачивать ипотеку, не допуская пени за просрочку. Такие программки предложили УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие», ГК «Инград», ГК «А101», AFI Development.
Опосля окончания режима самоизоляции продолжает развиваться дистанционный формат взаимодействия продавцов и покупателей. Эпидемия и ограничительные меры убыстрили переход рынка недвижимости на онлайн-сделки. Чтоб провоцировать покупателей, почти все застройщики предложили скидки за дистанционную покупку недвижимости либо онлайн-бронирование. Опосля снятия режима самоизоляции некие из этих скидок продолжают действовать. К примеру, ГК «Идеал» пожизненно запустил дисконт в размере 50 тыщ рублей при электрической регистрации долевого контракта. А Сбербанк до 1 февраля 2021 года добавочно понизил ипотечную ставку по льготной ипотеке при условии электрической регистрации сделки.
Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что застройщики для поддержания спроса в главном употребляют инструменты, которые были эффективны в прошлые кризисы. Отдельные акции были актуальными, нацеленными на вербование покупателей во время самоизоляции, но большая часть из их компании уже отменили. По ее словам, есть и явления, нацеленные на длительную перспективу — это совместные программки банков и застройщиков по субсидированию ставок.
В Минстрое окрестили метод понизить цены на жилище
Фото: Игорь Порхомовский