Ремонт опосля затопления квартиры соседями – с чего же начать восстановление
Если соседи затопили, ремонт неизбежен. Такое может случиться из-за небрежности живущих выше вас людей, также из-за изнашивания коммуникаций. Что созодать опосля потока, также как с минимальными затратами создать новейший ремонт стенок и потолков опосля затопления – все это описано в данной статье. По статистике, затопление квартиры является самой пользующейся популярностью коммунальной трагедией. Зависимо от того, какой интенсивности была протечка, в котором месте она произошла, может пострадать не только лишь помещение, где произошла трагедия, да и то, что находится снизу/сбоку.
Арендатор либо собственник квартиры быть может конкретным виновником затопления (если аварийная ситуация сложилась из-за недосмотра в его жилище), и пострадавшей стороной. Нередко набирается весьма много хозяев нижерасположенных квартир, а время от времени и арендаторов подвальных помещений, которые тоже стали жертвой событий.
Содержание:
- 1 Анализ причин2 Какие угрозы несет залив3 Что созодать опосля затопления
- 3.1 Ремонт квартиры опосля потопа3.2 Ремонт потолка
Анализ обстоятельств
Затопление в квартире может случиться по ряду обстоятельств:
-
Из-за халатного дела соседей, которые запамятовали перекрыть кран с водой либо вынуть пробку из слива ванной.
Из-за неисправной домашней техники либо сантехники (чаше всего виновницей затоплений стают стиральные машины).
Из-за неисправности либо естественного изнашивания инженерных коммуникаций.
В итоге попадания в жилые помещения талых и дождевых вод с балконов, крыш, лоджий и даже через открытые окна.
Очень небезопасными являются затопления, которые произошли из-за трагедии на сетях жаркого водоснабжения (по другому именуется ГВС) и системы центрального отопления – здесь можно добавить доп «поражающий» фактор» – высочайший показатель температуры термического носителя труб. Очень противным явлением можно именовать затопление канализационными стоками, что время от времени приводит к распространению заразных болезней и просит устранения противных запахов из квартиры.
Какие угрозы несет залив
В итоге затопления квартиры могут быть последующие проблемы:
-
Повреждение предметов мебели и других домашних вещей из-за воды, находящихся в ней субстанциях, пара и высочайшего уровня влажности помещения.
Деформирование строй перегородок (перекрытий, стенок, перегородок меж комнатами) из-за того, что в их попала вода. Если кирпичная кладка либо бетонная плита проницаемы, но не достаточно уязвимы для воды, то стеновые пористые блоки либо древесная порода являются очень чувствительными к попаданию воды, и это нехорошим образом сказывается на прочности конструкции и сохранности строения.
Повреждение частей интерьера квартиры – навесных и натяжных потоков, побелки, обоев, облицовки либо краски.
Не считая этого, затопление способно вызывать куцее замыкание в электронной проводке квартиры и электронных устройствах, а это быть может даже чревато как угроза возгорания, поражения домашних животных и людей электронным током. Конкретно по данной причине при интенсивном заливе требуется сначала обесточивать квартиру, отключить электронное снабжение на щитке, который размещен на лестничной клеточке либо выведен в квартиру.
Что созодать опосля затопления
Перед началом ремонта опосля затопления квартиры следует вызвать критические коммунальные службы, которые посодействуют устранить причину затопления, также поставить в известность представителей управляющей компании (либо ТСЖ) и зафиксировать все последствия трагедии, сделав фото на телефон либо фотоаппарат. Представитель ТСЖ либо УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) должен подойти к течение 12 часов в квартиру и составить подробный с полным описанием Акт о заливе, который будет главным документов для суда, если виновник залива по каким-то причинам решит отрешиться восполнить причиненный вред добровольно. Акт требуется и для того, чтоб обратиться за возмещением в страховую компанию, если вы ранее страховали имущества от подобного рода проблем.
Ремонт квартиры опосля потопа
Когда будут улажены все формальности, можно на момент выдохнуть и приступить к самому хлопотному и долговременному по времени шагу, который является ничем другим, как ремонтом потолком и стенок опосля затопления соседями. Обойтись косметическим ремонтом и полумерами здесь не получится, потому что опосля интенсивного залива требуются суровые меры и длительные по времени работы.
Демонтаж и эвакуация
Для начала требуется из затопленной квартиры эвакуировать все, что можно – питомцев, домочадцев, комнатные растения и аквариумных рыбок. Жить в обесточенном и мокроватом помещении не только лишь неприятно, но даже небезопасно для людского здоровья из-за того, чтоб появляется резкая активизация патогенной микроскопичной флоры, которая любит воду. Лучше вывезти предметы мебели, в особенности те, что выполнены из натуральной древесной породы. Вы сможете снять мощные двери, полотна которых отлично набирают воду и в наиблежайшее время (если не снять их) не станут нормально раскрываться и запираться.
Если в вашей квартире есть натяжные виниловые потолки, то в пространстве меж плитой и полотном, быстрее всего, скопилось много воды. При маленьком заливе подобные потолки способны защитить комнату от грядущего ремонта. Основное, чтоб мастер аккуратненько слил воду через отверстие от точечного осветительного прибора. Неповрежденные потолки механическим методом (те, что изготовлены из ПВХ) фактически не мучаются от воды, а опосля просушивания их можно будет применять и далее.
Как досадно бы это не звучало, но таковой возможности нет у конструкций из дерева, гипсокартона, ткани (Строение тканей живых организмов изучает наука гистология), древоподобных материалов в виде плит (ОСП, ДСП, ДВП). Дело в том, что все они страшатся воды. Жидкость из НВС сетей и системы отопления наверное может разрушить даже пластик, гранит натурального и искусственного происхождения, сплав (будет поврежден коррозией). Конструкции из схожих материалов в 9 из 10 случаев требуется демонтировать и подменять. Расходы требуется кропотливо зафиксировать и прикладывать к отчету все счета, чеки и сметы работ. А еще лучше потратиться и провести независимую экспертизу вреда, и издержки на ее проведение тоже позже войдут в общую сумму иска. Вообщем, постарайтесь подойти к ситуации здраво. Если вы не страховали имущество, а виновником залива является пьяница, у которого нет источников размеренного дохода, то вы не можете получить компенсацию. Совершенно другое дело, когда иск будет адресован управляющей компании. С нее полностью реально будет взыскать все издержки.
Просушивание помещения
Опосля того, как будет проведен демонтаж покоробленных панелей, обоев, потолков, ламината, следует очистить все поверхности от штукатурки, остатков старенького слоя краски и кропотливо все просушить с помощью термический пушки либо хотя бы бытового вентилятора, который нагревает воздух. Влага начинает просачиваться в толщину стенок и перекрытий очень стремительно и может стать предпосылкой развития грибков и плесени. По данной причине будет не излишним обработать поверхности с помощью фунгицидного средства. Потому что в 1-ые деньки опосля затопления квартиры будет вполне обесточена, то требуется запастись удлинителями и запитывать электронное оборудование от электронного щитка (идеальнее всего позвать на помощь проф электрика).
Ремонт опосля затопления квартиры состоит в том, что в залитых помещениях требуется поменять и внешнюю, и внутреннюю электронную проводку, также слаботочные сети.
Продолжительность просыхания помещения почти во всем будет зависеть от последующих причин:
-
Времени года.
Материала производства перекрытий и стеновых перегородок.
Площади и интенсивности затопления.
И сейчас разглядим самый основной момент – как все восстанавливать опосля ремонта.
Восстановление ремонта
Вроде бы там ни было, но квартира обязана просыхать не меньше 2 недель, потому что в неприятном случае последствия потопа могут проявиться спустя недолговременное время.
Когда в комнате теряется влажность и соответствующий противный запах сырости, можно начинать и сам ремонт:
-
Облагораживание новейших напольных покрытий и стяжки.
Грунтование и окрашивание поверхности стенок.
Оклеивание стенок обоями.
Установка дверей.
Обшивка стенок и потолка ГКЛ со звуковой изоляцией.
Установка навесных и натяжных потолков.
Восстановление электронной проводки.
Изредка опосля Потопа сглаживают стенки и потолки, только тогда, когда в квартире был чуток ли не Ниагарский водопад и потоки воды смогли разрушить кладку в районе перекрытия и стенки (на стыке). А вот обладателям квартиры в блочном либо древесном доме для начала стоит посоветоваться с профессионалами, которые вправду сумеют оценить степень повреждения потолков и стенок и дадут заключения по необходимости выполнения работ по укреплению.
Как избавиться от желтоватых разводов на стенках
Итак, для начала стоит оценить, какова сложность работ и масштабы грядущего ремонта. Для этого стоит узнать, с каким потолочным покрытием для вас придется иметь дело и можете ли вы созодать все сами. Может быть, куда прибыльнее и проще будет нанять профессионалов?
Направьте внимание, что почаще всего обладатели пострадавшей квартиры не способны верно провести оценку трудности затопления, потому что принимаются сходу же все очищать, красить и белить, но спустя некое время пятна опять появляются. Это гласит о том, что был избран не соответственный потолочному покрытию метод очищения, либо же затопленное перекрытие меж этажами плохо просохло, и потому разводы возникают опять и опять.
Когда затопили соседи, ремонт потолка и стенок будет зависеть от протечки. Если вы решили провести такие работы без помощи других, то стоит ознакомиться с действенными способами, где описано, как вы сможете верно очищать конкретно ваш вид потолочной отделки. Предлагаем разглядеть механический метод, который является кардинальным и поможет для вас вполне избавляться от последствий затоплений квартиры, но учтите, что это трудоемко.
Перед тем, как начать ремонт с внедрением такового метода, у вас должны быть подготовлены в наличии последующие строй инструменты и материалы:
-
Шпатель.
Побелка либо краска.
Распылитель воды.
Тонкодисперсная наждачка.
Щетка либо маленький валик.
Финальная шпатлевка.
Грунтовочная смесь глубочайшего проникания.
Если вы все собрали, то можно приступать. Итак, с помощью шпателя очистите покоробленную старенькую краску, штукатурку либо краску в том месте, где возникло пятно. Дальше следует увлажнить освобожденный участок и мало подождать, пока пространство просохнет. Опосля этого с помощью щетка либо валика нанесите на этот участок грунтовочный состав глубочайшего проникания. Спустя время, когда нанесенный слой подсохнет, нанесите с помощью шпателя финальную шкатлевку на вскрытый участок, выровняйте поверхность и подождите, пока схватится. С помощью наждачной тонкодисперсной бумаги следует затереть высохшую шпатлевку и отшлифовать все выпуклости, и это поможет приготовить потолок к окрашиванию либо иным отделочным работам, а опосля опять прогрунтуйте.
Нужный совет! В целом вы сможете просто забелить пятно, но если оно имеет маленький размер. В таком случае пространство, где оно возникло, размывается, грунтуется 2-мя слоями грунтовочной консистенции и наносят два слоя побелки. При использовании подобного метода придется белить весь потолок.
Ремонт потолка
Зависимо от того, какая у вас конечная цель и состояние, методы ремонта потолка можно поделить на несколько (по возрастанию трудности):
-
Обшивка под окрашивание сухого потолка.
Поверхностное очищение под перекрашивание либо оклеивание обоями – при сухом и ровненьком потолке, на котором нет подтеков.
Перештукатуривание и сглаживание – если есть пятна потеков, отслаивается древняя штукатурка.
Подготовка для сотворения навесного потолка.
Ремонта потолка сходу же опосля протекания.
Серьезный ремонт при отсыревании – почаще всего это требуется на верхних этажах опосля проведения серьезного ремонта крыши, которая ранее протекала.
Направьте внимание, что ремонт опосля затопления квартиры почти во всем будет зависеть от результатов сопоставления снимков зрительного осмотра помещения опосля того, как все просохнет. Тут могут быть различные аспекты. Например, если замокание было как бы маленьким, а опосля просыхания штукатурка начала отслаиваться пластами, либо мокрец поначалу возник, а опосля пропал, означает, грибок до сего времени живой и предстоит много работы.
Также при повторном осмотре потолка следует проверить его ровность с помощью пузырькового уровня. Если выпуклости до 0.5 см, то возможно обойтись частичным оштукатуриванием, а выпуклости до 2 см требуют частичной (время от времени полной) перештукатурки. Больше 2 см выпуклость просит сотворения липового потолка либо проф работы штукатура с высочайшим уровнем квалификации.
Чтоб верно подобрать метод ремонта, имейте в виду последующее:
Побелка известковым веществом – представляют собой «старый» метод. Недорого, просто, но канцерогенно и аллергенно, недолговечно и нестойко. Относительно годно для жилых нехозяйственных помещений, куда человек входит не почаще 1 раза за месяц.
Белая финальная штукатурка – современные консистенции не так очень, но все равно пылят, потому не подходят для детской либо спальни, но подходят в качестве базы под краску. Материал дешевый, прост в работе, допускает подгонку в тон с помощью колорирования, но требуется тщательное сглаживание стартовой штукатурки по маячкам либо по обрешетке гипсокартоном.
Окрашивание – современные алкидные и акриловые эмали долговременные, крепкие, дают возможность получать поверхность на хоть какой вкус (и матовую, и фактически зеркальную), но в крайнем случае требуется гипсокартонный липовый потолок на каркасе/обрешетке из обычных железных профилей, потому что в неприятном случае зеркало будет кривым.
Художественная роспись – требуется особенный навык либо большая оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) труда живописцев. Безупречного сглаживания потолка не будет нужно. Росписи пылят, поэтому что делаются на штукатурку, а покрытие их с помощью прозрачного лака преуменьшает либо даже сводит на нет художественные плюсы из-за бликов и блеска. Вариант для любителей.
Оклеивание обоями – обычная и доступная кандидатура росписи, но набросок не будет неповторимым. Сглаживание требуется кропотливо, как под окрашивание и финальное покрытие.
Навесные потолки (кассетные и каркасные) – для их не требуется сглаживание, можно создавать много неповторимых эстетических эффектов, проложить в межпотолочном пространстве коммуникации, но это недешево, трудно и отбирает высоту комнаты.
Натяжной потолок – не требуется сглаживание, но необходимо будет выполнить обеспыливание базисной поверхности с помощью лака и грунтовочного раствора. Это дает возможность создавать красивые эстетические эффекты, с фото, зеркальной поверхностью либо неповторимым рисунком, но это недешево и не весьма долговечно. Коммуникации прокладывать недозволено, отбирает высоту.
Затратной потолок по железной/древесной обрешетке, которая выполнена из ламината, МДФ, вагонки дает возможность прокладывать электронную проводку, устанавливать в их точечные либо плафоновые осветительные приборы, обыкновенные в работы в не такие дорогие, как навесные варианты. Пластмассовая вагонка дает возможность получить фактически хоть какой тон. Допускаются выпуклости базисной поверхности до 1 см, обыспыливание не является неотклонимым. Понадобится там, где не требуется сплошная гладкая поверхность потолка.
Гипсокартонный затратной потолок употребляются в качестве гладкой базы для окрашивания либо оклеивания обоями. В кухне, где в воздухе много брутальных примесей и загрязнений, обрешетке требуется из сплава либо древесных брусьев. В других комнатах можно создать ее из полос такого же ГКЛ с шириной в 8 см. Вы можете выровнять выпуклости и смещение плит потолка до 5 см, если будете подкладывать полосы обрешетки одну под другую. При сухом базисном потолке, который не поражен грибком, его подготовка сводится к поверхностному очищению на бруске с помощью абразивной сетки.
Затопление квартиры является риском, с которым приходится считаться и жильцам старенького жилого фонда, и обладателям квартир в новых, лишь что построенных домах. Поверьте, никакая гидроизоляция не сумеет спасти квартиру, если у соседей сверху протечка огромного масштаба и никого нет дома. Наилучшим выходом их положения будет страхование имущества от форс-мажоров в надежных страховых фирмах.