Дизайн таунхауса – как верно создать ремонт и оформить интерьер. Этапы ремонтного процесса до начала выполнения всех работ могут показаться новеньким обладателям весьма легкими, но по сути для личного жилища может потребоваться куда больше внимания к различного рода мелочам. Естественно, что большая часть продавцов дают приобрести таунхаус с отделкой под ключ, но все таки строений с нагими стенками в данном секторе куда больше.
С чего же стоит начать созодать ремонт в новом таунхаусе в зимний период времени и во сколько это обойдется без отделочных работ – найдите ответы на все волнующие вопросцы еще до того, как купите новое жилище.
Содержание:
- 1 С чего же начинать ремонтные работы2 Подробности вопросца
- 2.1 Этапы выполнения2.2 Установка перегородок и лестниц2.3 Коммуникационная разводка2.4 Чистовая и предварительная отделка
3 Стоимость ремонта и дизайна интерьера4 Обычные ошибки
С чего же начинать ремонтные работы
Новейший таунхаус представляет собой личный дом, который состоит в комплексе из нескольких спостроек, примыкающих друг к другу. Малая площадь схожий объектов составляет 100 м2, а очень быть может от 250 м2 и больше. В их постоянно есть 2-3 этажа, а планировка различается практичностью и рациональностью.
Направьте внимание, что на самом деле, таунхаусы можно считать особенной разновидностью городского жилища – это аналог квартиры в составе триплекса либо дуплекса, также многосекционного объекта.
Перед тем, как закупиться материала и начать ремонтные работы, следует непременно учитывать некие определенные индивидуальности, которые есть у полностью всякого подобного объекта.
Наличие стенок, смежных с соседями. Выходит, что при проведении ремонтных работ будет нужно непременно учесть все принятые нормы, которые будут ограничивать выполнение операций с огромным уровнем шума.
Секции таунхауса обладаю единым строительным стилем, потому у вас не получится конструктивно поменять фасадную часть. Наиболее того, для работ будет нужно сначала получить согласие от хозяев расположенных рядом секций.
Серьезный ремонт – подмена кровли, инженерных коммуникаций и почти все другое необходимо будет непременно согласовывать с остальными обладателями.
Наличие отдельных коммуникаций. Подведение газового снабжения, отопительной системы и воды в поселке обычно едино, но на местности таунхауса в любом блоке есть личный ввод схожих линий. Довольно нередко их разводку снутри помещения делают обладатели без помощи других.
Отделка интерьера в таунхаусе ложиться только на плечи собственника. Вы можете избрать хоть какое дизайнерское и цветовое решение.
И да, на исходном шаге стоит раскошелиться и заказать дизайн-проект, найти планировку внутренних помещений и предназначение каждой комнаты по отдельности. Наиболее того, от вас будет нужно добавочно тщательно учить все строй форму, разбираться в особенностях выполнения стяжки пола, работ по оштукатуриванию, предварительный и финальной отделки пола.
Подробности вопросца
Этапы выполнения
При планировании ремонтных работ в таунхаусе своими руками непременно стоит учитывать тот факт, что работ снутри помещения будет довольно много. Конкретно по данной нам причине их стали разбивать на отдельные этапы ремонта, которые разрешают перевоплотить вашу кирпичную либо бетонную «клеточку» в комфортабельное и комфортное жилище. Естественно, что сперва следует создать дизайн-проект таунхауса, в каком будут учитываться все личные индивидуальности помещения. В него будет заходить полный план по любому этажу со всеми перегородками, раздвижными конструкциями, ширмами, лестницами и нишами.
Наиболее того, в подготовительной документации должны быть и остальные сведения. Планы по отдельным помещениям должны быть наиболее подробными, чтоб в их были указаны все встраиваемые элементы и остальные конструкции, также места для размещения бытовой техники. Бывалые дизайнеры постоянно добавляют и составляют подробную спецификацию по любому виду отделочного материала, фактуре и колеру. Не считая того, стоит уделить особенное внимание расстановке мебели и дизайну цветов.
Направьте внимание, что для таунхаусов неотклонимым будет проектирование инженерных коммуникаций.
Установка перегородок и лестниц
Вначале у таунхауса была постоянно вольная планировка и никаких лестниц, которые необходимы для того, чтоб передвигаться меж этажами. Наиболее того, в нем в принципе нет внутренних перегородок – постоянно можно будет поменять планировку по собственному вкусу, исключением будут лишь несущие стенки. Если дозволяет крепкость основания, то возводить подобные конструкции идеальнее всего из кирпича – он наименее других вариантов материалов подвержен деформации под воздействием наружных причин. В других же вариантах следует употреблять легкий по весу гипсокартон.
Сперва при ремонте таунхауса требуется создать конкретно лестницу. Какой конкретно будет система, следует решить еще во время проектирования. Архитекторы должны непременно просчитывать длину лестницы, угол наклона и расстояние меж ступеней, которое будет самым неопасным для эксплуатации в ваших критериях. Обычные варианты обычно устанавливают только в том месте, где перегрузка на лестничные марши малая – в подвале либо на мансардном этаже. В остальном же лучше заказать личное изготовка, а монтажные работы доверить производителям конструкций. Также стоит непременно учитывать тот факт, что лестницы, выполненные из древесной породы, монтируют только опосля того, как будут завершены все работы. В неприятном же случае все может пострадать в процессе ремонта. Лестницы, выполненные из сплава, ставят как можно ранее, а на период ремонтных работ делают временные ступени, а опосля подменяют их на неизменные и делают декоративную обшивку.
Перегородки идеальнее всего возводить еще до того, как вы начнете заливать поверхность пола. Это соединено с тем, что если создать все напротив, могут появиться монтажные задачи. Наиболее того, в таком случае будет куда проще обеспечивать зональное прогревание помещения. Во мокроватых зонах помещения следует непременно употреблять в качестве основания кирпичи либо газосиликатные блоки. Для жилых комнат можно использовать толстый двухслойный гипсокартон, который заполнен минеральной ватой для сотворения шумовой изоляции.
Коммуникационная разводка
Здесь ремонтный процесс не много чем будет различаться от того, что делается в особняке.
Будет нужно создать последующее:
-
Установка системы отопления и водоснабжения.
Разводка кабелей, электронных сетей, установка выключателей и розеток.
Создание принудительного типа вентиляции.
При наличии в новеньком поселке централизованных коммуникаций в таунхаусе остается только создать всю внутреннюю линию разводки. А вот вентиляционную систему будет нужно любому человеку созодать персонально, с забором воздушных масс с улицы и отводом.
Нужный совет! Если вы уже обусловились с тем, какой у вас будет тип отопления, то идеальнее всего отдавать предпочтение газовому – при эксплуатации и жидкотопливное, и электронное обходится в разы дороже.
Чистовая и предварительная отделка
Если гласить о ремонте таунхауса, то предварительная отделка весьма похожа на то, что обычно делают в квартирах, которые размещены в новостройке.
В таком случае от вас будет нужно выполнить ряд работ:
-
Выровнять поверхность пола – основание быть может из бетона либо смотреться как древесный настил, но оно непременно обязано быть ровненьким, долговременным и гидроизолированным.
Сглаживание стенок – их следует оштукатуривать, ошпаклевать, погрунтовать и приготовить для финальной отделки.
Подготовка поверхности потолка – для начала стоит все выровнять, а опосля можно выполнить окрашивание либо установить базу для навесного потолка.
При чистовой отделке на стенки и поверхность пола следует начать укладывать материалы отделки, также выполнить установка натяжных потолков. Когда работы будут окочены, жилище будет на сто процентов готово для использования, остается только обставить его по собственному вкусу и потребностям.
Стоимость ремонта и дизайна интерьера
Буквально подсчитать, в какую конкретно сумму обойдется проведения всех работ на объекте, не получится, если не учитывать все причины. Например, в самом пользующемся популярностью и всераспространенном эконом-сегменте наличие готового ремонта от застройщика повысит исходную стоимость таунхауса на 1/5 часть, другими словами на 20%. Если же идет речь о поселке элитного либо бизнес-класса, то обычно на выбор предлагается несколько животрепещущих дизайнерских решений – обычные проекты в различных стилях. Стоимость ремонта в таком случае будет оговариваться персонально и в итоге смета может подорожать от 5 до 30% от начальных издержек на приобретение жилища.
Сейчас мало о самостоятельном выполнении ремонтных работ, и обычно идет речь о найме подрядчика, который готов взять на себя все хлопоты.
На это есть много обстоятельств:
-
Большая площадь объекта – от 100 и больше м2.
Требуется прокладывать коммуникации.
Вольная планировка – перегородки требуется создавать и проектировать.
Сложность в реализации дизайнерского плана на все 100%.
Стоимость подобного ремонта почти во всем будет зависеть от его типа. Например, чистовой косметический ремонт обойдется для вас с материалами приблизительно 2 тыщи рублей за любой м2 площади. Если идет речь о выполнении предварительных работ, то стоимость возрастает приблизительно вполовину от начальной суммы. Капительное облагораживание таунхауса обойдется приблизительно в 5 тыщ рублей за 1 м2. Стоимость дизайнерской отделки и евроремонта постоянно рассчитывается персонально – в этом случае нет усредненных расценок. Вы сможете сберечь, если сделайте часть работ без помощи других либо будете избегать всеохватывающего подхода. Например, если идет речь о том, чтоб заблаговременно закупить все нужные материалы, то это можно создать без помощи других. Наиболее того, заказывать выполнение работ и оплачивать их выполнение идеальнее всего по шагам, нанимать профессионалов и оплачивать только готовые плоды деятельности.
Направьте внимание, что прокладку коммуникаций, установка сантехнических устройств, также заливку стяжки идеальнее всего доверять проф строителям-отделочникам.
Обычные ошибки
Есть огромное количество просчетов и недостатков, которые повсевременно совершают свежеиспеченные обладатели при ремонте таунхауса.
Ниже мы обрисовали главный список всех ошибок, которых реально избежать, если подойти к вопросцу ремонта со всей ответственностью:
Начать все работы в зимний период времени, когда здание не отапливается. 1-ое, с чего же вправду стоит начинать – это создать так, что в помещении была обычная комнатная температура. Если не выходит стремительно подвести коммуникации, то идеальнее всего подождать вешнего потепления. Также вы сможете выполнить работы по формированию предчистовой базы, выполнить заливку стяжки пола, выровнять поверхность стенок с помощью консистенций, которые будут соответствовать всем атмосферным температурам на тот момент.
Выбор некорректных материалов для того, чтоб прокладывать сантехнические полосы. В таком помещении, как таунхаус, коммуникации требуют большенный защиты от гидроудара. Там, где в городских квартирах хватает фторопласта, в триплексе либо дуплексе следует ставить лишь медную разводку.
Спешка. Есть определенные требования, прописанные с СНиП, по которым опосля большинства типов работ следует созодать технологические пазы для того, чтоб материал успел набрать прочности. Это может касаться укладки штукатурного раствора, заливки стяжки пола, нанесения шпаклевочного раствора. Усредненные данные по выполнению ремонтных работ составляют 5-6 месяцев, а если бригада подозрительно стремительно управится за 1 месяц, то в дальнейшем все недоделки непременно проявятся.
Внедрение радиаторов стенного типа. В таунхаусе можно прокладывать куда наиболее энергоэффективные системы термического снабжения – аква пол. Трубы будут уложены и монтированы еще при разработке стяжки, а обогревание можно будет просто отрегулировать, к тому же опасности аварийных ситуаций малы.
Отказ от принудительной вентиляционной системы. Естественный отток воздуха в помещении с площадью от 100 до 200 м2 навряд ли будет достаточным для решения всех задач. Чтоб снутри было не душно, следует заблаговременно пошевелить мозгами о системе принудительного вентилирования помещения.
Если соблюдать все эти правила, то вы не допустите суровых просчетов и при самостоятельной работе, и при найме подрядчиков.