Если вами запланирована перепланировка и ремонт квартиры, ширина коридора может для вас в этом посодействовать. Ведь за счет места коридора можно расширить одну из спален либо кухни. Но, тут весьма принципиально учесть, что даже если это ваша принадлежности при перепланировке нужно учесть установленные законом нормативы.
При проектировании хоть какого помещения необходимо строго соблюдать действующие нормативы. Естественно с учетом вкусов и потребностей жильцов. Не надо забывать, что как и вкусы, так и нормативы с течением времени изменяются.
Также при перепланировке квартиры необходимо учесть действующие ограничения. И так что можно, а что недозволено переделывать в квартире?
Содержание:
- 1 Что все-таки запрещено создавать при перепланировке2 Последствия нелегальной перепланировки3 Что можно поменять в квартире без согласования4 Варианты перепланировки5 Итоги
Что все-таки запрещено создавать при перепланировке
Под эти запреты попадают какие-либо работы, подрывающие надежность высотного дома и ухудшающие обстановку для остальных живущих. Например, запрещены работы, которые уменьшают или ликвидируют вентиляционный ход.
Контролирующими органами также запрещается наращивать нагрузку пола, на величину огромную, чем запланировано в проектной документации.
Недозволено переносить кухню либо санузел таковым образом, чтоб они были над жилыми комнатами. Даже незначимые метры не допускаются. Запрещено выводить центральное отопление на балконную зону.
Заметка: Ни при каких обстоятельствах недозволено сносить несущее стенки либо создавать в их проходы. За это предполагается штраф.
Последствия нелегальной перепланировки
Строй нормы есть не попросту так. От их соблюдения зависит, до этого всего, сохранность. И самое ужасное, что халатность и игнорирование данных норм, может привести к разрушению строения.
В качестве примера приведем трагические действия, произошедшие в 2020г в северной столице. Из-за самовольной перепланировки квартиры вышло обрушение стенки и расхождение панелей в панельном высотном доме . Это не единичный вариант и мы еще не говорим о человечьих жертвах.
Что можно поменять в квартире без согласования
Решаясь на ремонт в квартире с перепланировкой, до этого всего нужно знать, что можно создать без соответственных разрешений. Ведь, как уже говорилось ранее, если вы желаете поменять конфигурацию помещения, то перед началом работ необходимо уточнить в управляющей компании о расположении несущих стенок, вентиляционных каналов, электронной проводки и остальных коммуникациях.
Заметка: Конфигурации, не действующие на сохранность и конфигурацию строения, согласовываются без каких-то заморочек.
В городском жилищном отделе или БТИ, обычно, имеется перечень конфигураций, которые можно создавать в квартирах:
-
Такие как объединение туалетной и ванной комнаты с частичным захватом коридора или кухонного места, разделение санузла, произведение доп прохода в не несущей стенке без полного ее сноса.
Например, соединить аркой гостиную и кухню. Но полное их соединение нереально, т.к. в квартире проведен газ.
Разрешается переносить не несущие стенки в квартире, но недозволено, чтоб какая-то комната осталась без окна либо радиатора отопления.
Варианты перепланировки
Можно переместить дверь ванной на другую стенку, тогда в коридоре будет просторнее. Кладовую можно переоборудовать в раздевалку либо интегрированный шкаф, в коридоре уменьшить количество дверей. Перегородка в кухню быть может демонтирована либо перенесена для отделения спальни.
Если вы живете в доме типа хрущевки либо однокомнатной компактной квартире, то такие квартиры оборудованы весьма узенькими кухнями и малеханькими санузлами. Выигрышным решением тут быть может перепланировка в квартиру-студию. Вариант, где гостиная отделяется от кухни маленький перегородкой, тоже будет удачным решением.
Почти всегда в таковых квартирах стремятся соединить санузлы для роста их площади. Также, разрушают встраиваемые шкафы и кладовые комнаты.
В двухкомнатной квартире за счет ширины коридора, а конкретно занятия его части, полностью быть может увеличен размер санузла. При всем этом вход в кухню будет из гостиной либо общей комнаты. Другое решение – бросить две комнаты, но гостиная и столовая зона делаются обособленными. Выходит просторной общая гостиная для всей семьи.
Если же вы желаете создать помещение с 3-мя обособленными зонами из двухкомнатной квартиры для этого не надо создавать перенос ванной либо кухни. Перегородка коридора убирается, а заместо нее устраиваются две новейшие, при помощи которых разграничивается общее место. Их можно создать, как вариант, прозрачными. В самой далекой комнате размещаем шкаф, разделяющий огромную комнату на две части.
Заметка: Перепланировать двушку можно как расширением прихожей с захватом части санузла, так и в оборотном направлении-увеличении ванной комнаты за счет ширины коридор.
Итоги
Еще одним неплохим решением будет если часть площади коридора дать гостиной комнате, тем она преобразуется в проходную. При всем этом санузел также быть может совмещен и увеличен за счет переноса стены в коридор. Так же можно незначительно расширить кухню, отодвинув дверь к входу в ванную.
Вариантов может огромное количество, но, их поначалу необходимо согласовать. Недозволено заниматься самодеятельностью, если вы живете в квартире. Не запамятовывайте о этом.