Возросла смета – что созодать и как это поправить. Бывает такое, что смета ремонта нежданно возрастает, а рука так и тянется к Валокардину, в особенности когда узнаете, что начальная сумма на 30% больше. Неувязка в том, что вы, быстрее всего, запамятовали о 10 принципиальных пт. Как молвят бывалые прорабы, «стоимость и срок ремонта постоянно необходимо множить на два», а кто-то и совсем убежден, что множить необходимо на три. Хотя бывают неожиданные происшествия, управлять деньгами может быть, если хорошо все просчитать и распланировать. Не запамятовывайте включать в перечень те пункты, о которых все повсевременно почему-либо запамятывают, поэтому что конкретно они и приводят к суровому повышению сметы. Поверьте, здесь принципиальная любая мелочь.
По опыту одной дамы охото поведать историю. Она купила однокомнатную квартиру, и желала приготовить помещение, вот лишь ремонт пришелся на тяжелое в семье время, потому смету никто не инспектировал. На этом она и попалась. Перерасход составил приблизительно на 1/3 от запланированной суммы, и если б все были внимательнее, то такового бы и совсем не случилось, либо же перерасход был бы куда меньше. Такие ситуации делают нас опытнее, но какой ценно!
Общие сведения
С теми же, кто начинает лишь собственный 1-ый ремонт либо только задумывается о том, чтоб к нему приступить, охото поделиться списков принципиальных пт, которые непременно должны быть в смете, поэтому что если этого не создать, можно «влететь» на весьма крупную сумму. По данной для нас причине, если желаете знать, как составлять смету ремонта без ошибок – прочтите эту статью.
Входная дверь
Обычно, входную дверь устанавливают сходу же, как начинается завоз материалов отделки, но для того, чтоб она не была повреждена, в замке установлена временная внутренность, а ключи, соответственно, тоже временные. И декоративная панель довольно нередко отсутствует по полностью понятным причинам – чтоб она не была испорчена те же ремонтниками. По окончанию ремонта отделочники уходят, и дверь следует довести до мозга – поставить постоянную панель, поменять «начинку» дверного замка, заказать новейший набор ключей, и все это стоит средств, при этом больших.
Плиточное покрытие на кухонном фартуке и в ванной комнате
Здесь две препядствия, и взяты они с примера дамы, о которой было упомянуто сначала статьи:
-
Приобрели много излишней плиточки, которая осталась просто так и ее недозволено было сдать (по тем временам 1 м2 стоил около 1000 рублей, а для начала 2000-х это много).
В смете не было таковой мелочи, как уголки меж плитками и затирки. Это может показаться для кого-либо мелочью, но по сути довольно затратно, поэтому что это далековато не единственная мелочь, о которой запамятовали.
Разглядим последующий «прокол», который нередко бывает при ремонте.
Межкомнатные двери
Вы думаете, что здесь нереально что-то запамятовать? А вот и нет, и подсказкой станут дверные ручки. Дело в том, что их запамятовать нереально, но обычно в сметку закладывают самые дешевенькие, тогда как по закону подлости постоянно нравятся те, что раза в 3 дороже. Не считая того, когда в магазине вы увидите стоимость двери, которая завлечет внимание, например, 3000 рублей, не обольщайтесь, поэтому что фурнитура обычно выходит по цены столько же, сколько сама дверь (это и ручка, и крепежные элементы). Также не запамятовывайте о том, вставки из стекла в межкомнатной двери тоже сделают систему дороже на 20-25%.
Потолочные карнизы и напольный плинтус
Бюджет на ремонт должен учесть стоимость всего, даже таковых мелочей, как карнизы на потолок и напольные плинтуса. Дама из примера выше, как сама произнесла, «опростоволосилась», поэтому что она не приемлет пластмассовый плинтус, ведь он портить весь интерьер. Но прораб, который составляет смету, не знал о этом, и подмена дешевенького пластмассового материала на современные высочайшие плинтуса тоже влетела в копеечку. Аналогичное может произойти и в случае с потолочным карнизом – таковой момент нередко пропускают в смете и в итоге вы остаетесь наказанными нервным поиском недостающей суммы.
Вывоз строительного мусора
Эту часть сметы разглядим подробнее. Вы не поверите, но даже с однокомнатной хрущевки можно вывести столько мусора, сколько и представить для себя нереально, в особенности, если проводить серьезный ремонт. Обычно вызов службы по вывозу мусора выходит в 2 раза больше, чем запланировано, потому лучше перестраховаться и прописать в смете огромную сумму, чтоб опосля не пришлось влезать в долги.
Сантехнические приборы
На такие «грабли» почти все люди не попросту наступают, а прямо-таки пляшут на их! Дело в том, что рабочим глубоко..все равно, что у вас будет стоять – дорогостоящий итальянский смеситель либо российского производства что-то, что отдаленно припоминает кран. Наиболее того, обычно к смесителям сходу же докупают нужные комплектующие, которые не подходят для другого крана. В итоге, если вы желаете, чтоб у вас было все по начальному плану, будет нужно переплачивать и нести все на подмену в строительный магазин.
Напольное покрытие
На данную тему можно писать отдельную статью, например, о том, что паркетные доски следует укладывать на подложку, при этом о этом знают почти все. Но далековато не любой человек ознакомлен, что стоимость таковых подложек может различаться так же очень, как и свойство материала. А о том, что можно не созодать порожек при укладке пола с паркетом, совершенно знают единицы, и переделке тоже обходится не так недорого, как хотелось бы.
Подъем на этаж
Стоимость за то, что некие продукты внесли в квартиру, нередко обходится даже дороже, чем было заложено по смете – приходится доплачивать за крупногабаритный продукт, за доп подвоз материалов, которых просто не хватило и прочее. При ремонте квартиры нередко случается и так, что при ремонте по вторичном жилище строители для удобства пользуются лифтом, и даже могут его сломать. Неувязка в том, что строители заказаны для ремонта вашей квартиры, а означает, платить за его ремонт тоже, быстрее всего, придется конкретно для вас.
Коммуникации
Здесь следует в особенности кропотливо инспектировать смету, поэтому что «проколов» быть может весьма много:
-
В смету не заложили подмену отопительных батарей, а в итоге все равно придется из поменять.
Время от времени прораб умудряется запамятовать о ГАЗОВОЙ плитке, и таковой факт нередко выясняется только при подмене и заказе новейшего кухонного гарнитура (из-за чего же приходится доплачивать и брать встроенную технику).
Провода, трубы и иная мелочь обязана быть просчитана про припас, поэтому что поехать в магазин, чтоб докупить всего по 1-1.5 метра выйдет для вас дороже (оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) проезда/бензина на свое кар/такси).
А сейчас перейдем к еще одному принципиальному пт.
Газоснабжение — самое принципиальное!
Дело в том, что подобные моменты вправду трудно предугадать, и потому весьма просто попасть на солидные суммы. Дама, которая поделилась собственной историей, решила отрешиться от плиты газового типа и поставила на кухне индукционную панель. Правда, неувязка была в том, что отрешиться от газа безвозмездно нереально, и потребовалось официально оформлять отказ. В итоге, для того, чтоб в квартире отрезали газовый патрубок, потребовалось заплатить за отключение и подключение, а опосля опять подключения подачи газа по всему подъезду.
Нужный совет! Следует обмыслить ход ремонта, весь перечень материалов, также интерьер заблаговременно, чтоб нежданные расходы были минимизированы.