Некие клиенты от всей души считают, что сейчас закажут проект в бюро — поглядят, «понравится ли» то, что им предложит дизайнер, и уже тогда решат: платить за работу либо нет. Из желания обезопасить себя от такового подхода и понизить финансовую нагрузку на честных заказчиков на русском рынке принято оплачивать дизайн-проект в несколько шагов. По мере выполнения всякого шага подписывается акт выполненных работ и выставляется счет на последующий. Parenthèse décoСохранить фото► Этапы, их количество и размер платежей у всякого дизайнера плюс-минус похожи. Но естественно же, есть и различия. В данной для нас статье я обрисую то, как все устроено в моем бюро — бюро Инги Борисовой. Если в вашем бюро либо студии правила остальные, не стесняйтесь поделиться в комментах.Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото#1: ЗНАКОМСТВО
Сколько стоит: безвозмездно.
Обычно, уже посмотрев веб-сайт дизайнера и ознакомившись с портфолио, клиенты соображают, желают ли они работать конкретно с сиим спецом. Но личная встреча все равно нужна. Принципиально осознать, готов ли дизайнер взяться за таковой проект, и удалось ли для вас настроиться «на одну волну», чтоб разговаривать без дискомфорта.
Дизайн-дебаты: Почему дизайнеры отрешаются от проектов
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера либо конструктора в любом городке и стране. Начать поиск спеца
———————————————Barbara BraynerСохранить фото#2: ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА И ВНЕСЕНИЕ ПРЕДОПЛАТЫ
Сколько стоит: 50% процентов от общей суммы проекта (считаем по кв.м квартиры), 2500 р./кв.м.
За что платим на этом шаге: за замеры, рабочие планировки.
Работа над проектом начинается с подписания контракта меж дизайнером и клиентом. В договоре прописываются все документы, которые заказчик получит по итогам проектирования. И сходу же вносится предоплата — половина цены дизайн-проекта. Стоимость дизайн-проекта рассчитывается по метражу объекта. Заказчики отправляют планы БТИ с указанием площади, по ним я делаю анализ объекта и считаю размер аванса.Онлайн школа ремонтаСохранить фотоПосле внесения предоплаты дизайнер начинает работу над проектом. Обычно я отправляю на объект замерщика, он делает не только лишь замеры, да и фотофиксацию, и большие чертежи. Мы получаем на руки настоящий материал со всеми необходимыми размерами и высотами помещения, с которыми сейчас можно работать мне, чертежнику и визуализатору.Дизайн-бюро Оксаны МоссурСохранить фотоНа фото: пример обмерного плана — итог работы замерщика, стартовая точка дизайн-проекта
Опосля обмеров начинаем работу с планировками. Мне это доставляет особое наслаждение, я весьма люблю процесс конструирования объекта под определенного человека либо семью. Обычно у меня получаются две рабочие планировки, и опосля корректировки с заказчиком мы останавливаемся на понравившемся варианте с незначимыми доработками.Инга БорисоваСохранить фотоДля себя я сообразила, что в работе, а заодно и в налаживании взаимопонимания меж дизайнером и заказчиком, весьма помогает создание альбома технического задания для визуализации. Берем референсы клиента, собранные как эталон, что ему хотелось бы созидать в оформлении собственного грядущего жилья; запускаем их в работу, подбираем свои изображения в тему, формируем альбом, где разбиваем квартиру либо дом по комнатам, и тщательно пишем, как будет оформлено, какие материалы применены (гранит, плитка, обои либо краска).
Так же тщательно расписываем «начинку» — кондюки либо канальный воздухообмен, теплые полы. Неотклонимым пт обсуждаем примерный бюджет объекта. Это нужно, потому что материалы, мебель и отделка будут подбираться уже с учетом бюджета. Обозначенная стоимость дизайн-проекта не означает, что заказчик должен ее сходу издержать. Это означает, что на выходе — с полотенцами, ложками и тапочками (если их будет подбирать дизайнер) — проект и ремонт будут стоить конкретно столько из расчета животрепещущих цен.Инга БорисоваСохранить фотоСколько времени занимает: от 10 календарных дней. Срок дискуссируется в любом определенном случае персонально. Как планировка готова, подписывается акт выполненных работ.
Что получает заказчик на этом шаге
- Обмерочный план — план квартиры с размерами и указанием привязок к инженерным сетям (вода, электричество, воздуховоды, сточная канава).План новейших стенок, демонтируемых и возводимых перегородок.План расстановки мебели.План розеток и выключателей.Коллажи по подбору мебели, света, аксессуаров по любому помещению.
Можно ли на этом шаге тормознуть: да. Обычно конкретно этот шаг мы называем «базисным проектом». Клиент получает нужный минимум чертежей. Простой ремонт вы сделаете и по такому проекту. Вся обстановка верно расписана по маркам, материалы придется находить.Алексей ВизуализаторСохранить фото#3-А: ВИЗУАЛИЗАЦИИ
► Постоянно идет наряду с шагом #3-Б — рабочих чертежей. Созодать одно без другого не имеет смысла.
Сколько стоит: от 500 р./кв.м. Стоимость описывает компания, которая делает визуализацию. С данной для нас компанией заключается отдельный контракт.
Если клиенту не необходимы фотореалистичные визуализации, заместо их мы исполняем альбом коллажей. Отдельной цены на коллаж в моем бюро нет, это часть шага производства рабочих чертежей.Алексей ЯрославцевСохранить фотоЗа что платим на этом шаге: за возможность наглядно представить, как будет смотреться в объеме предложенная планировка. Визуализация дозволяет «примерить» решения, в каких клиент колеблется. На коллажах можно нагляднее оценить, как гармонически смешиваются избранные предметы и отделки.Дизайн-бюро Оксаны МоссурСохранить фотоХочу отметить, что подбор самой мебели, текстур, подбор ссылок на определенные предметы интерьера делает лишь дизайнер. Визуализатор только «строит» коробку с новенькими стенками, «заливает» текстуры и ставит готовые предметы из 3D-библиотек по списку дизайнера. А чтоб предметы, текстуры и материалы выглядели очень приближено к действительности, мы и делаем рабочие чертежи. Сразу с описанием отправляем их визуализаторам в виде альбома технического задания.Инга БорисоваСохранить фотоИнга БорисоваСохранить фотоВсе почаще клиенты отрешаются от услуг визуализатора. Экономными аналогами визуализации являются коллаж помещения и эскизный проект. Мы на этом шаге весьма нередко делаем коллажи (примеры на фото выше).
Коллаж дает возможность детализированной проработки с учетом антиквариата, фото мебели самого заказчика и тех предметов интерьера, которых нет в 3D-библиотеках.Злата ВизуализаторСохранить фотоСколько времени занимает: на выполнение визуализации 1-го помещения обычно уходит 3–4 денька, но есть умельцы, которые при грамотном ТЗ могут за 3 денька создать и половину квартиры. Все зависит от оборудования, на котором работает визуализатор, и от его умений, естественно. В общей трудности на шаг с визуализациями зависимо от площади объекта уходит от 2 недель до 1,5 месяцев с учетом корректировок.
Коллаж 1-го помещения производится в среднем за несколько часов.Фото «До»Студия интерьерных решений «Stasovy Design»Сохранить фотоЧто получает заказчик на этом шаге: два альбома.Альбом технического задания: 25–40 листов зависимо от размера помещения (квартира 50 метров либо дом 400 квадратных метров).Альбом визуализаций всякого помещения, не считая подсобных (для их мы делаем подробные развертки). Или альбом коллажей — по выбору клиента.Шутова АннаСохранить фото#3-Б: РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ
Сколько стоит: оставшиеся 50% от цены всего проекта.
Что получает заказчик на этом шаге: полную рабочую документацию, по которой строители могут приступать к ремонту.Группа Компаний «Фундамент»Сохранить фотоВ эталоне рабочие чертежи создаются наряду с визуализациями, другими словами сходу опосля утверждения перепланировки. При наличии планов размещения света и разверток стенок визуализатору проще ориентироваться в помещениях. Время от времени дизайнеру приходится чертить либо отрисовывать от руки, чтоб визуализатор не гадал, что и на какой стенке находится, на какой высоте. В особенности если в проекте есть сложные мансардные потолки.Дизайн-бюро Оксаны МоссурСохранить фотоОднако почти всем клиентам не весьма понятна сумма предоплаты и осилить и «переварить» такое количество инфы они тоже могут не сходу. По опыту, эффективнее концентрировать внимание заказчика на картинах, а параллельно созодать чертежи, чтоб команде было комфортно работать. И на выходе, когда утвердили визуализации, у нас, обычно, готова большая часть чертежей.
Сколько времени занимает: на подготовку полного набора рабочих чертежей уходит от 2-3 рабочих недель.Technical EmailСохранить фотоЧто получает заказчик на этом шаге: альбом чертежей, включающий план расстановки мебели с размерами; планы электрики и света с указанием выключателей; планы полов и потолков; план маркировки дверных просветов, план возводимых и демонтируемых стенок; план привязки сантехники, отопления и кондиционирования; план монтажа карнизов и плинтусов, развертки стенок всякого помещения.
А еще подробные ведомости отделки помещений с указанием материалов и мебели, количества предметов и их размеров, фото производителя и текущей цены, ссылки на веб-сайты поставщиков. Обычно я рекомендую продукты с большенными скидками. Эта разница в стоимости время от времени покрывает стоимость всего дизайн-проекта.Berlinskaya PlaceСохранить фото#4: ПОЯСНЕНИЯ И ДОРАБОТКИ
Сколько стоит: безвозмездно.
Если заказчик готов сходу приступить к реализации, мы передаем прорабу один экземпляр проекта — распечатанный на бумаге либо в электрическом виде. Просим в течение недельки возвратить его с резолюцией (письменной либо по электрической почте): с проектом осведомлен, вопросцев нет. Это хоть какая-то гарантия, что проект буквально прочитают и не будут задавать странноватые вопросцы в процессе ремонта.
Исходя из опыта, чем подробнее проект, тем меньше вопросцев в принципе. Я, к примеру, еще добавляю к проекту объяснительную записку, если трудно что-то указать на полях чертежей. Также у меня разработаны памятки для сантехника и электрика, работающих на объекте, с указанием применяемых изделий и их количества (к примеру, модель и количество полотенцесушителей, диммеров, роутеров и прочее). Почти во всем это дублирующий документ, но так все участники могут проверить себя и уж буквально не забудут что-либо подключить.Ателье ИнтерьеровСохранить фотоСколько времени занимает: на весь проект обычно уходит от месяца до 3-х. Сроки зависят от размера объекта. Квартиру до 100 метров можно создать в месяц либо полтора, больше — уже до 3-х месяцев. Обычно я указываю в договоре больший срок, чтоб позже не сдавать чертежи в аврале. Если выходит создать резвее — это постоянно приятный приз. Но почаще всего бывает, что предварительный ремонт уже начался, бригада приступила к работе на объекте, а дизайнера, как скорую помощь, в первый раз вызвали на осмотр помещения. Понятно, что в таком случае сроки подготовки дизайн-проекта должны быть очень ускорены.
Что получает заказчик на этом шаге: расчет реализации всего проекта. Ведь имея на руках определенные числа, строители могут найти финишную стоимость ремонтных и производственных работ.Slightly Quirky LtdСохранить фото#5: АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Сколько стоит: 10% от цены проекта и больше. Эта статья расходов постоянно дискуссируется раздельно. Стоимость зависит и от количества выездов дизайнера на объект, и от размера тех поправок, которые придется внести.
Что получаем на этом шаге: контроль за тем, что ремонт идет по согласованному проекту.
Весьма нередко заказчики путают два понятия: технический контроль и авторский надзор.Онлайн школа ремонтаСохранить фото► Технический контроль, контроль свойства работ, производит технический надзор. Конкретно технадзор отвечает за строй недоделки и «косяки». Эти функции возлагаются на подрядные организации, управляющего строительной бригады, прораба и / либо самого заказчика, что прописывается в соответственных документах и договорах.
Не считая того, прораб занимается расчетом и закупкой предварительных материалов (консистенции, гипсокартон, фанера и т.д.) в согласовании со сметой, утвержденной заказчиком. Управляющий строительной организации (либо прораб) выплачивает, штрафует либо не выплачивает заработную плату своим сотрудникам, строителям и мастерам по отделке. У дизайнера таковых возможностей и рычагов действия на исполнителей нет.
Berlinskaya PlaceСохранить фото► Задачка дизайнера в рамках авторского надзора — генерировать идеи, демонстрировать их на эскизах, чертежах, коллажах, визуализации; посодействовать клиенту подобрать материалы отделки, мебель и свет, если что-то пошло не по проекту. В процессе авторского надзора дизайнер (либо сам заказчик) контролирует соответствие работ дизайн-проекту.
Во время ремонта проект может поменяться по ряду обстоятельств: предварительные и чистовые размеры могут существенно различаться опосля сглаживания стенок и потолков, появляются неожиданные вопросцы, несогласованные деяния поставщиков, растут сроки поставок материалов отделки либо мебели, меняется финансирование и т.д. Таковым образом, авторский надзор — это доборная проработка либо подбор кандидатуры. Данная услуга осуществляется по отдельному договору и за отдельное вознаграждение.
Проще говоря, дизайнер — НЕ надзиратель над строительной бригадой, он НЕ смотрит за качеством выполненных (а почаще невыполненных) на стройке работ. Контракт на стройку объекта и отделку помещений подписывают заказчик и подрядчик, выполнение контракта контролируется заказчиком, подрядчиком и / либо доверенным лицом.TaubmansСохранить фото
Если вы не так давно делали проект с дизайнером, поведайте в комментах, на какие этапы была разбита оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) проекта и что вы получали опосля всякого из их.
Если вы практикующий конструктор либо дизайнер, поведайте о том, на каких шагах и за что платят ваши заказчики. Дополните нашу статью!