Земля под многоквартирным жилым домом находится в личной принадлежности физлица, и все квартиры в нем тоже. В случае реализации одной из квартир (лишь квартиры, по договору купли-продажи), происходит ли одновременный переход права принадлежности на долю участка под домом? Если да, то как это происходит и оформляется юридически? Может ли собственник участка и всех квартир продавать раздельно толики на участок, и то что обязано быть общедомовой собственностью?