Счетчики контролируют наши расходы. Что необходимо созодать, чтоб не пришлось переплачивать за коммунальные услуги?
Кто должен смотреть за состоянием счетчиков?
Согласно законодательству, установка, своевременная поверка и подмена счетчиков в случае необходимости — обязанность владельца квартиры.
Собственники помещений в многоквартирном доме должны установить личный устройство учета (ИПУ) за собственный счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). Опосля установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
Денис Троценкогенеральныйдиректор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Юнисервис»
совет
При приеме квартиры в новеньком доме непременно проверьте, опломбированы ли счетчики жаркой и прохладной воды, электроэнергии и сверьте их серийные номера с обозначенными в паспортах ИПУ (эти документы можно заблаговременно запросить в управляющей компании).
Не считая того, квартиры в новостройках при вводе в эксплуатацию должны быть оборудованы персональными устройствами учета тепла, а сам многоквартирный дом — общедомовым счетчиком. Наличие этих устройств впрямую влияет на плату за отопление, поведала Анастасия Колесникова, юрист коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры». Она припоминает, что, если счетчики отсутствуют, придется платить по нормативам, что часто дороже, чем оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) за практически потребленное тепло. Если в доме есть лишь общедомовой устройство учета тепла, собственники будут обязаны оплачивать отопление исходя из его показаний и без учета того, сколько они потребили тепла непосредственно в собственной квартире.
Принимая квартиру в новостройке, непременно инспектируйте наличие квартирного счетчика тепла и общедомового устройства учета. Если они отсутствуют, укажите этот недочет в дефектном акте до подписания акта приема-передачи квартиры. В предстоящем в рамках гарантийного срока просите у застройщика убрать этот недочет. В домах старенькой постройки, обычно, нет технической способности установить личные счетчики в квартире из-за того, что разводка системы отопления вертикальная. Даже если собственник установит личный счетчик тепла при таковой системе отопления, его показания управляющая организация в расчете платы за отопление не будет принимать во внимание, потому, как досадно бы это не звучало, сберечь не получится.
Анастасия Колесниковаадвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры»
До этого чем подписать контракт купли-продажи квартиры на вторичном рынке, попросите владельцев представить оплаченные единые платежные документы (ЕПД) за крайний год и сверьте текущие показания счетчиков с надлежащими графами в квитанциях за крайний месяц. Они не должны очень различаться. Учтите, что опосля того как вы станете полноправным собственником квартиры, все неоплаченные прежним владельцем счета за коммунальные услуги или неучтенные кубометры воды и кВт-часы лягут на вас.
Хозяева квартиры должны смотреть за своевременной поверкой счетчиков и их подменой. Установку счетчика оплачивает обладатель квартиры, так как все приборы учета в ней являются его собственностью.
Александр Романовгенеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис»
Для чего инспектировать и поменять счетчики?
Как сказал Миша Загвоздин, коммерческий директор группы «Удобство», у всякого устройства учета заводом-изготовителем в паспорте указан межповерочный интервал, по истечении которого верная работа не гарантируется.
С течением времени счетчики начинают искажать настоящий расход вследствие механических повреждений мусором, находящимся в воде (песок, окалина, фрагменты ржавчины и почти все другое), также отложений ржавчины, кальцинирования, износа подвижных частей счетчика. Потому нужно в неотклонимом порядке проводить поверку ИПУ с целью определения и доказательства соответствия счетчика установленным техническим требованиям. «Цель поверки ― удостовериться, что устройство буквально указывает размер израсходованного ресурса», ― объясняет Денис Троценко.
Вадим Надточиев, начальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт», объясняет, что с течением времени детали электросчетчика изнашиваются, и это непременно влияет на точность показаний. Также не допускается эксплуатация электросчетчиков с классом точности наиболее 2.0 (2.5, 3.0 и т. д.). Класс точности и дата выпуска электросчетчика, также его марка, модель и модификация указаны на корпусе самого устройства.
Счетчики жаркой и прохладной воды
Как выяснить, что пора проводить поверку ИПУ?
Интервал поверки счетчиков прохладной и жаркой воды устанавливается производителем и должен быть указан в сопроводительных документах к устройству. (Постановление Правительства РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019), глава 7.) Для счетчиков российского производства интервал поверки, обычно, варьируется в спектре от 4 до 6 лет.
Последующая дата поверки указана:
- в паспортах счетчиков; в картонном варианте платежки рядом с номерами счетчика, их показаниями; в вашем кабинете на портале городских услуг Москвы в разделе «прием характеристик учета воды» (кликните на значок «i» слева от наименования всякого из счетчиков).
Информацию о поверке счетчиков обязана предоставлять УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти), которая уведомит вас минимум в месяц до окончания гарантийного срока. Обычно, приборы учета проверяются в квартире, снимать счетчики с труб для этого не надо. Процедура проводится при помощи особых устройств и продолжается около часа. Необходимо осознавать, что поверка ИПУ совсем не непременно тянет за собой его подмену. В случае, когда все нормально, мастер просто выписывает контракт о оказании услуг с подписями и печатями, акт и свидетельство о поверке, копию которого нужно отнести в УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти). По статистике завезенные из других стран счетчики можно употреблять в протяжении 15 лет. Срок службы российских устройств меньше и составляет приблизительно 8-12 лет.
Денис Троценкогенеральный директор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Юнисервис»
Счетчик необходимо поменять, если:
- в итоге поверки установлено, что допустимая погрешность показаний ИПУ превышена; у устройства имеются механические повреждения; обнаружены нарушения контрольных пломб и символов поверки.также счетчик изменяется по желанию собственника.
Нормативы употребления жаркого и прохладного водоснабжения инсталлируются местными органами власти. Так, к примеру, в Москве, согласно Постановлению Правительства Москвы от 28.07.1998 N 566 (ред. от 20.04.2012), норматив употребления воды на 1-го человека за месяц составляет 11,68 кубометров, из которых 6, 935 приходится на ХВС. Если опосля установленного срока поверки счетчика воды прошло 3 месяца, а поверка так и не была осуществлена, расчет оплаты будет проводиться с учетом повышающего коэффициента. Невзирая на то, что он не быть может наиболее 2 (согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.02.2014 N 75-ПП), числа в ЕПД вас не порадуют.
Как сказал Денис Троценко, чтоб поменять счетчик, следует подать заявку в УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) либо компанию, которая будет проводить работы. Если вы решили приобрести счетчик без помощи других, непременно проверьте наличие технического паспорта, где проставлен штамп завода-изготовителя о проведенной поверке. Без паспорта УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) может не принять счетчик к пломбировке.
Среднерыночная стоимость подмены устройства учета составляет около 1,5 тыс. рублей (без его цены). Обычно первичная опломбировка делается безвозмездно.
Как сказал Миша Загвоздин, в группе «Удобство» установлены последующие цены: подмена 1-го счетчика (ГВС либо ХВС) — 1,9 тыс. рублей, 2-ух — 3,1 тыс. рублей, цены приведены с учетом цены ИПУ.
При выбирании исполнителя для подмены устройств учета водоснабжения принципиально ориентироваться на советы вашей УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) и следовать им. Если подрядчик выбирается без помощи других, проверьте, есть ли у компании лицензия и аккредитация, выданная Росаккредитацией.
Александр Романов советует также удостовериться в наличии у компании свидетельства саморегулируемой организации (СРО). «Такое разрешение не требуется для оказания услуг по установке квартирных устройств учета воды, но этот документ выдается организациям опосля кропотливой проверки деятельности компании и исследования их репутации, и как следует, может выступать гарантом высококачественного оказания услуг. А вот наружный вид сотрудника и предъявленное удостоверение с «прекрасным» заглавием компании не является свидетельством на право проведения работ», — считает эксперт.
Как сказал Денис Троценко, опосля подмены ИПУ в неотклонимом порядке подписывается акт ввода в эксплуатацию на любой счетчик, в нем указываются типы снятого и установленного устройств учета, их заводские номера, показания, предпосылки проведения подмены и ФИО лица, проводившего работы. Также для вас должны выдать паспорт на любой ИПУ (три экземпляра), акт выполненных работ (два экземпляра), сертификат свойства и соответствия на любой устройство учета (один экземпляр), контракт о выполнении работ. Собственнику нужно передать в УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) паспорт на замененный счетчик и акт ввода в эксплуатацию.
Счетчики электро энергии
Как отмечает Вадим Надточиев, подмена либо поверка ИПУ и своевременная передача показаний дозволяет оплачивать конкретно тот размер электроэнергии, который был потреблен.
Как проходит подмена?
Есть два метода подмены устройства учета: при помощи «Мосэнергосбыта» (МЭС) либо аккредитованной компании-подрядчика.
В первом случае за одно посещение мастер снимет старенькый счетчик, установит новейший, проведет опломбировку. Также сотрудник составит акт о вводе счетчика в эксплуатацию. Информация о новеньком ИПУ автоматом заносится в базу данных энергосбытовой компании.
По данным АО «Мосэнергосбыт», на стоимость работ влияет тип устанавливаемого устройства. К примеру, стоимость всеохватывающих работ по подмене счетчика с истекшим межповерочным интервалом на многотарифный счетчик в Москве (с учетом всех работ и цены самого устройства) сейчас составляет 4,15 тыс. рублей, в Подмосковье — 4,65 тыс. рублей. Установка однотарифного счетчика делается по единой стоимости для обоих регионов — 2,75 тыс. рублей. Ознакомиться с ценами на услуги можно на веб-сайте.
Если вопросец решается при помощи компании-подрядчика, необходимо заблаговременно сказать в «Мосэнергосбыт» о дате подмены устройства учета: для фиксации данных старенького счетчика и снятия пломбы. Когда ИПУ будет установлен, собственник должен написать заявление в МЭС на опломбировку счетчика и для составления акта ввода в эксплуатацию.
При подмене старенького счетчика можно установить многотарифный ИПУ. Так, для дома с газовыми плитами в столице и области при двухтарифном учете стоимость составит деньком с 7.00 до 23.00 часов 6,18 рублей за кВт/ч, а ночкой, с 23.00 до 7.00 утра, — 2,29 рублей. Но таковой учет может подойти не любому. Потому до этого чем выбирать тариф, задумайтесь: в какое время вы используете больше электроэнергии? И принимайте решение исходя из этого.
Вадим Надточиевначальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт»
Межповерочный интервал у современных устройств учета электро энергии еще длиннее, чем у ИПУ воды, и составляет до 16 лет.
Как выяснить, что настало время проводить поверку счетчиков?
Информацию можно отыскать:
- в паспорте устройства учета электроэнергии; в вашем личном кабинете в «Мосэнергосбыте» либо в контактном центре компании по телефону +7 (499) 550-9-550;с июля 2019 года адресные сообщения о истечении срока межповерочного интервала показываются в квитанциях оплаты.
Для поверки счетчика собственник квартиры должен вызвать на дом сотрудника энергосбытовой компании или аккредитованной организации-подрядчика. Опосля того как спец проведет нужные измерения и проверит погрешность устройства, оформляется акт о поверке, который собственнику необходимо предоставить в МЭС.
Заменив в установленный срок старенькый счетчик, можно не волноваться о его состоянии полтора 10-ка лет. Основное — впору подавать сведения о расходе электроэнергии и оплачивать счета.
По словам Миши Загвоздина, неповеренные счетчики практически равняются к отсутствующим. По окончании гарантийного срока показания ИПУ не принимаются. Начисление платежей делается последующим образом: 1-ые три месяца расчет идет по среднему потреблению воды (учитываются данные за крайние полгода). Начиная с 4-ого месяца, начисление делается по нормативам употребления с применением повышающего коэффициента 1,5.
Если в течение 3-х месяцев опосля окончания срока межповерочного интервала не произвести поверку либо не поменять счетчик, платить за свет придется уже по нормативу с применением коэффициента 1,5. А это значительно дороже.
Вадим Надточиевначальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт»
личный опыт
За ветреное отношение к проверке счетчиков водоснабжения я оказался «наказан» практически на 7 тыс. рублей. Естественно, я лицезрел напоминание о том, что необходимо провести поверку счетчиков до 12 мая 2018 г., но все как-то некогда было сиим заняться.
Через три месяца, когда я возвратился с дачи, счета за коммунальные услуги меня неприятно изумили: любой из 2-ух оказался больше на две тыщи. Оказалось, нашей семье из 4 человек высчитали количество воды с применением завышенного коэффициента. Данный факт побудил меня заказать поверку счетчиков жаркой и прохладной воды. Я делала это через УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти). Спец пришел через недельку. Был готов к худшему, считал, во сколько обойдется подмена 2-ух счетчиков. Но оказалось, что оба устройства исправны. За поверку дал символическую сумму, чуток наиболее 1 тыс. рублей. Через некоторое количество дней передал документы в УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти). Но потому что платежки на последующий месяц были уже сформированы, возвратить прежние цены на воду удалось лишь со последующего месяца.
Евгений, 42 года, Москва
Как уберечься от жуликов?
Случаи мошенничества либо навязывания ненадобных услуг, связанных с ИПУ, встречаются достаточно нередко. К примеру, обитатели получают письма о том, что счетчик вышел из строя и его нужно срочно поменять, по другому будут начислять огромные суммы за коммунальные услуги, либо требуют провести проверку счетчиков и т. д. Бывает, что «проверяющие» при проведении собственных «проверок» срывают пломбы на счетчиках и составляют акты о нарушении целостности пломб.
Анастасия Колесниковаадвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры»
Если к для вас нежданно пришли и требуют впустить в квартиру с целью проверить счетчики, нужно держать в голове последующее:
- Вы сможете востребовать от пришедшего документы, подтверждающие его личность и то, что конкретно ваша УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) направила его к для вас в квартиру и с какой определенной целью. К примеру: наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого-то лица в целях проведения обозначенной проверки. Обязана быть соблюдена процедура подготовительного письменного извещения за 14 дней до даты проведения проверки. В процессе проведения поверки счетчиков можно вести видеозапись, чтоб предупредить вероятные вмешательства в работу счетчиков.
Как сказал Миша Загвоздин, большая часть компаний, предоставляющих услуги по поверке водосчетчиков, проводят работу так именуемым «чемоданным» способом: приходят представители организации и без всяких обследований просто выписывают бумагу, подтверждающую исправность устройства. В наилучшем случае открывают кран и с умным видом фиксируют реакцию циферблата на текущую воду. Опосля таковой «поверки» устройство как и раньше может ошибаться как в одну, так и в другую сторону, что, на самом деле, является обманом пользователя и поставщика ресурса. Допустима лишь инструментальная поверка счетчиков.
Необходимо отметить изобретательность жуликов — они временами меняют методы «работы с популяцией».
Если ранее просто прогуливались по квартирам и давали свои услуги, то сейчас разбрасывают «извещения» по почтовым ящикам, развешивают их на дверях квартир. Охото предостеречь обитателей: такие извещения оставляют представители организаций, не имеющих никакого дела к АО «Мосэнергосбыт». Людей вводят в заблуждение, используя бланки с логотипом, уже вышедшим из потребления, неактуальный номер телефона контактного центра. В качестве телефона для связи указывается номер мобильного, не принадлежащий МЭС.
Вадим Надточиевначальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт»
к сведению
— Найдя в почтовом ящике «извещение о необходимости подмены электросчетчика», позвоните в контактный центр АО «Мосэнергосбыт» + 7 (499) 550-9-550 и уточните, вправду ли ваш электросчетчик нуждается в подмене, работает ли в компании таковой сотрудник.
— Помните, что сотрудники «Мосэнергосбыта» никогда не проводят поквартирный обход, призывая поменять устройство учета электроэнергии. Не пускайте в квартиру сторонних!
— Поверка и подмена счетчика выполняются лишь по вашей подготовительной заявке.
— К месту проведения работ работники компании приходят в заблаговременно согласованное время, в фирменной одежке, имеют при для себя удостоверение.
— В случае дизайна постоплаты у спеца непременно должен быть при для себя кассовый аппарат.