я тот самый покупатель который отказался от заключения договора купли продажи квартиры в ипотеку на этапе оформления в МФЦ — отказ от регистрации получен, и тут не всё так однозначно: в договоре прописаны штрафные санкции за отказ или расторжение договора в размере 3% от стоимости квартиры — не вопрос я согласен, сроки возврата в течении 10 дней прошли а продавец не спешит с возвратом остатка от первоначально взноса — какие мои дальнейшие действия?