В Москве в первом полугодии 2020 года предложение премиальных новостроек на ранешних шагах строительства свалилось на 74%, докладывают аналитики компании «Метриум». Толика квартир в новостройках премиум-класса на стадии котлована снизилась до 9%. В конце прошедшего года на такие варианты приходилось не наименее трети предложения. На данный момент на рынке представлено наименее 240 квартир на ранешном шаге строительства.
По данным «Метриум», в конце первого полугодия насчитывалось 63 проекта новостроек премиум-класса. В продаже находилось 2,5 тыщи квартир и апартаментов. С начала 2020 года размер предложения снизился на 14%. Аналитики компании отмечают сокращение выбора премиальных новостроек на ранешних стадиях строительства. Такие объекты различаются наиболее доступной ценой. В декабре прошедшего года было выставлено на продажу наиболее 900 таковых квартир. В истинное время продается всего 236 квартир в новостройках на шаге котлована. Размер предложения сократился на 74%. Посреди 2018 года толика квартир в премиальных новостройках на шаге котлована составляла 43% предложения. Посреди прошедшего года насчитывалось 38% таковых лотов. На данный момент такие объекты занимают всего 9% предложения.
По данным «Метриум», больше всего премиальных квартир продается в комплексах на стадии строительства этажей — 44% предложения. Еще 25% объектов — новостройки, в каких ведутся работы по отделке. На долю готовых объектов приходится 22% предложения.
Управляющий компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин отмечает, что размер предложения премиальных новостроек сократился из-за низкой активности застройщиков. За крайние 6 месяцев стартовали реализации всего в 2-ух проектах. Строй компании пока не рискуют запускать реализации. Застройщики оценивают перспективы в критериях кризиса и боятся введения в осеннюю пору новейших ограничительных мер. При всем этом увеличивается строительная готовность остальных комплексов.
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отмечает, что понижение толики предложения на исходных шагах строительства является нехорошим сигналом для инвесторов, стремящихся уменьшить бюджет покупки. На ранешном шаге строительства жилище премиум-класса обходится в среднем на 20-30% дешевле объектов с высочайшей стадией готовности. Инвесторы, приобретающие жилище с целью перепродажи и получения выгоды, нацелены на покупку котлована. Такие объекты также получают покупатели, стремящиеся сохранить средства. На рынке возникает недостаток такового предложения. Эксперт советует направить внимание на проекты, расположенные удаленных локациях, например, в Раменках.
Специалисты окрестили самые доступные премиальные новостройки в границах ТТК
Фото: Игорь Порхомовский