В Москве в 3-ем квартале 2006 года размер сделок по купле-продаже и аренде офисных помещений снизился в 2,5 раза по сопоставлению с аналогичным периодом 2019-го, узнали аналитики компании JLL.
За этот период были заключены сделки со 149 тыс. кв. м офисных площадей. Это малое значение, зафиксированное с 2006 года. Ожидается, что по итогам текущего года размер спроса на кабинеты не превзойдет 1 млн кв. м. Если этот прогноз оправдается, спрос окажется наименьшим с 2009-го.
По данным аналитиков, около 60% спроса пришлось на компании, оказывающие бизнес-услуги. Еще 11% приходится на компании сферы услуг. Около 10% помещений арендовали банки и денежные организации. Размер сделок аренды в «гибких» местах возрос практически вдвое, до 18 тыс. кв. м. Алексей Кучвальский, возглавляющий отдел по работе с обладателями офисных помещений JLL, растолковал, с чем связан рост сделок в этом секторе. По его словам, такие кабинеты не требуют серьезных издержек и при всем этом предоставляют определенный набор услуг: поддержка административного персонала, сервис помещений. Он также отмечает, что арендаторам комфортно, когда контракт дозволяет в случае необходимости уменьшить либо расширить количество рабочих мест.
До конца 2021 года в Москве планируется открыть около 60 тыс. кв. м гибких кабинетов. Также запланировано к открытию 82 тыс. кв. м площадей в формате built-to-suit. Не считая того, до конца текущего года будет выстроено 230 тыс. кв. м обычных кабинетов. При всем этом толика вакантности на рынке кабинетов вырастает. По итогам третьего квартала этого года толика вольных офисных площадей выросла до 11,5%. По воззрению аналитиков JLL, толика свободных помещений к концу 2020 года вырастет до 12,5–13% из-за роста размера предложения и низкого спроса.
В столице с начала года размер сделок с офисной недвижимостью свалился на 25%