В весеннюю пору-летом 2020 года в Подмосковье спрос на загородные дома возрос на 30% по сопоставлению с прошлогодним показателем. Спрос на пригородное жилище приблизился к уровню, зафиксированному в осеннюю пору 2014 года, отмечается в исследовании, проведенном риэлторской компанией «Миэль».
Аналитики компании считают, что сегодняшний уровень спроса на загородную подмосковную недвижимость не является ажиотажным. В осеннюю пору 2014 года на подмосковном рынке пригородного жилища началось затишье, с того времени рынок находился в состоянии стагнации, размер предложения существенно превосходил спрос.
По данным компании «Миэль», большим спросом в области пользуются загородные дома площадью 150–200 м, расположенные на земляных участках 10–12 соток. Покупатели выбирают жилище в красочных местах, отыскивают варианты с неплохой транспортной доступностью. Из-за введения режима самоизоляции почти все граждане задумались о переезде за город. Во время карантина в пару раз возрос спрос на покупку и аренду пригородных особняков. В период пандемии стали воспользоваться завышенным спросом дачи на 6 сотках стоимостью около 1 млн рублей. Покупатели выбирают дачи в 100–130 км от МКАД с центральными либо своими коммуникациями, в каких семья может проживать в хоть какое время года.
В Столичной области большая часть сделок заключается с объектами, стоимость которых сохранилась на уровне ноября-декабря прошедшего года. При всем этом покупатели интенсивно торгуются. В итоге торга даже в секторе экономкласса стоимость быть может снижена на 500 тыщ — 1 млн рублей.
Аналитики считают, что в короткосрочной перспективе рост спроса не сумеет переломить стагнацию на рынке подмосковного пригородного жилища, потому что рынок на данный момент перенасыщен предложением. Если текущий уровень спроса сохранится, на поглощение всего размера предложения нужно будет не наименее шести-семи лет.
Третья часть покупателей домов готовы навечно переехать в пригородное жилище