В Подмосковье сократилось предложение дорогой загородной недвижимости — bankruptcyhelp.ru

На подмосковном рынке элитного загородного жилья из-за ажиотажного спроса, который наблюдался с весны прошлого года, число сделок резко выросло, в результате произошло вымывание лотов, отмечают аналитики компании Kalinka Group. 

В 2020 году на первичном рынке высокобюджетного загородного жилья было закрыто 266 сделок. Это на 40% выше показателя 2019 года. По итогам года общий объем предложения в 27 элитных подмосковных поселках сократился на 27%. Сейчас в продаже находится 475 лотов. Общая площадь реализованных загородных объектов составила 99,5 тысячи кв. м. Это в 1,7 раза больше прошлогоднего показателя.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев отмечает, что в 2020 году часть лотов в отдельных элитных поселках Подмосковья оставалась в «резерве». В частности, на рынок не были выставлены дома в коттеджном поселке «Березки». Это также стало причиной снижения объема предложения. В клубном поселке «Lumiere Квартал», расположенном на Новорижском шоссе, в четвертом квартале прошлого года были выставлены на продажу 15 лотов. В конце 2020 года начались продажи 45 участков в поселке класса deluxe «Новое Николино». Также предложение пополнялось за счет отдельных новых лотов в коттеджных поселках. В ряде поселков на продажу были выставлены объекты, которые ранее были сняты и подготовлены к продаже  «под ключ».

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева рассказала, что значительное пополнение рынка новыми лотами произошло только в конце 2020 года, несмотря на сообщения о лавинообразном спросе загородное жилье. При этом, по словам эксперта, пополнение рынка нельзя назвать достаточным.

В 2020 году изменилась география сделок. На Рублево-Успенском шоссе были реализованы 47% элитных лотов. Это связано с продажами в коттеджном поселке «Березки». На Новорижское шоссе пришлось 43% сделок, это направление стало вторым по популярности. Третье место занимает Минское шоссе, на которое приходится 6% сделок с элитной загородной недвижимостью.

Наибольшая доля сделок с лотами класса deluxe пришлась на Рублево-Успенском шоссе — 59%. На Новорижском шоссе пришлось 23% таких сделок. При этом по сделкам с премиальным жильем лидирует Новорижское шоссе, на которое приходится таких 58% лотов. На Рублево-Успенское шоссе пришлось 38% сделок с премиальной загородной недвижимостью.

Москва поднялась на пятое место в мировом рейтинге цен на элитное жилье 

Ещё новости