В Москве возросло количество проектов новостроек с микроапартаментами площадью до 18 кв. м, узнали аналитики компании «Метриум». В столице зафиксировано наибольшее с 2015 года количество таковых предложений. При всем этом три столичных проекта с микроапартаментами — это объекты, которые относятся к бизнес-классу.
В декабре этого года количество столичных проектов с микроапартаментами оказалось наибольшим за крайние 5 лет. В истинное время московские застройщики реализуют восемь таковых проектов. Площадь жилища 18 кв. м длительное время была малой в столице, потому что застройщики ориентировались на эталон нормативной площади жилого помещения. В большинстве жилых новостроек малая площадь студий составляет 18 кв. м. В секторе апартаментов ограничения в 18 кв. м вначале не было, да и помещений наименьшей площади было незначительно. В 2015 году апартаменты площадью 16 кв. м были лишь в одном комплексе, в 2016-м количество таковых проектов подросло до 4. В 2017 году насчитывалось 5 таковых проектов. В 2018-м количество таковых проектов снизилось до 3-х, а спектр площади составил 16–17,9 кв. м. В прошедшем году велись реализации в 4 таковых проектах, при всем этом на рынке возникли микроапартаменты площадью 12,8 кв. м.
В этом году ведутся реализации в восьми комплексах с апартаментами. Площадь самого малеханького помещения 10,8 кв. м, его стоимость составляет 3,2 млн рублей. Площадь самого огромного микроапартамента — 17,4 кв. м, объект продается за 3,9 млн рублей.
Управляющий девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин отмечает, что энтузиазм к микроапартаментам связан с падением платежеспособного спроса. Стоимость новостроек продолжает расти, при всем этом доходы людей понижаются. Покупатели отыскивают самые доступные предложения, а застройщики ориентируются на спрос.
Гендиректор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие» Игорь Козельцев сказал, что граждане почаще всего получают микроквартиры для собственного проживания. При всем этом значимая часть покупателей употребляют заемные средства, оформляют ипотеку. Для почти всех покупателей это 1-ое собственное жилище. Эксперт отмечает, что для тех, кто покупает жилище этого формата, основным преимуществом является возможность неизменной регистрации в Москве.
По словам управляющего напарника компании «Метриум» Марии Литинецкой, формат микроапартаментов займет определенную нишу на столичном рынке недвижимости, у такового жилища есть свои покупатели.
На Васильевском полуострове возник стрит-арт, посвященный строителям микроквартир