В столице около 15% квартир, сдаваемых в аренду, сразу выставлены на продажу, узнали аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Торговцы квартир эконом- и премиум-класса почаще всего сдают реализуемые объекты в аренду. На их приходится 45% и 32% таковых лотов соответственно. Это соединено с тем, что для хозяев обременительно содержание жилища без доборной арендной прибыли. Собственникам квартир эконом-класса трудно содержать квартиру из-за низкого уровня доходов. Для хозяев премиальных квартир содержание жилища в период экспозиции обременительно из-за дорогостоящего обслуживания. Посреди «двойников» толика объектов бизнес-класса не превосходит 23%.
Специалисты компании объясняют, что возможность реализации недвижимости, сдаваемой в аренду, обязана быть предусмотрена контрактом найма. В период показов наниматели могут рассчитывать на скидку в размере 10%. При всем этом, согласно законодательству, факт сделки купли-продажи не прерывает арендное соглашение. Наличие арендаторов уже не считается суровым обременением. Почти все наниматели опосля смены собственника продолжают проживать в тех же квартирах. Покупатели, не планирующие сходу заселяться либо приобретающие жилище с вкладывательной целью, разглядывают проживание нанимателей в квартире как преимущество. Если квартира была куплена на заемные средства, арендные платежи разрешают погашать выплаты по кредиту.
Столичный рынок аренды жилища ожил опосля карантина