Льготная ипотека на новостройки, смена предпочтений потребителей и рост цен воздействовали на один из самых ликвидных частей на рынке. Однокомнатные квартиры теряют популярность, пишет газета «Коммерсантъ». Покупатели с маленьким бюджетом все почаще выбирают студии, остальные разглядывают жилище большей площади.
По данным «Азбуки жилища», в первой половине 2020 года количество договоров долевого роли с «однушками» снизилось наиболее чем на третья часть, на 34%, и составило 4,4 тыщи. В целом число сделок снизилось на 28%. При всем этом размер продаж четырехкомнатных квартир и жилища с огромным числом комнат возрос на 2%. Наибольшее падение спроса на «однушки» зафиксировано в жилых комплексах бизнес-класса.
По данным компании «Метриум», на долю однокомнатных квартир в секторе бизнес-класса пришлось 17% сделок. По сопоставлению с прошлогодним показателем толика сделок сократилась на 9 процентных пт. На рынке массового жилища толика «однушек» снизилась с 37% до 32%. При всем этом толика двухкомнатных квартир выросла с 35% до 40% в бизнес-классе и с 33% до 39% в массовом секторе.
Застройщики также отмечают понижение спроса на однокомнатные квартиры. Директор по маркетингу компании Level Group Александра Мамохина поведала, что в апреле на долю «однушек» приходилось 39% сделок, а в мае реализации снизились до 27%. Толика сделок с двухкомнатными квартирами при всем этом возросла с 30–40% до 55–65%. По воззрению профессионала, это соединено с пуском льготной программки ипотечного кредитования, которая отдала людям возможность приобрести жилище большей площади.
В бизнес-классе конкурентнсть «однушкам» делают студии. По данным «Азбуки жилища», в первом полугодии 2020 года было заключено 729 долевых договоров с таковыми лотами. Это на 23% больше ДДУ, чем было оформлено с таковыми объектами за аналогичный период 2019 года. Аналитики считают, что завышенный энтузиазм к студиям разъясняется понижением доходов населения, так как такие лоты наиболее доступны по стоимости
Основной аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова поведала, что на вторичном рынке повысился энтузиазм к двухкомнатным квартирам. В июне 2020 года толика таковых лотов в структуре продаж составила 38%. Сначала года она не превосходила 30%. На вторичном рынке спрос на однокомнатные квартиры остается размеренным и находится на уровне 34%. Рост спроса на двухкомнатные квартиры обоснован понижением энтузиазма покупателей к квартирам большенный площади.
Санкт-Петербург оказался на шестом месте в мире по росту цен на жилище
Фото: Игорь Порхомовский