Подскажите, что означает фраза в договоре ДДУ «Уступка Дольщиком права требования неустойки (пени) и/либо штрафов по Договору не допускается без подготовительного письменного согласия Застройщика»? Если переуступать ДДУ, то человек не сумеет добиваться неустойку за просрочку передачи ключей, если не было согласия от Застройщика?
В прошлом пт сказано, что переуступку у застройщика одобрять не надо:
Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается лишь опосля уплаты им цены Контракта либо сразу с переводом долга на новейшего участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). При уступке прав требований опосля полной оплаты цены Контракта Дольщик должен письменно уведомить Застройщика о состоявшейся уступке и навести в его адресок копию соглашения о уступке с соблюдением правил законодательства РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) о индивидуальных данных в течение 10 (10) рабочих дней с момента гос регистрации соглашения о уступке прав по Договору. В случае перевода долга на другое лицо нужно письменное согласие Застройщика. Обозначенные деяния допускаются лишь с момента гос регистрации Контракта до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Подмена Дольщика в договоре считается состоявшейся с момента гос регистрации уступки прав по договору в регистрирующем органе. Все деяния для совершения регистрации подмены Дольщика производит Дольщик (либо лицо, принимающее права и обязанности Дольщика) без помощи других, за собственный счёт.