Недаром молвят, что человека, который прошел ремонт, уже не много чем испугаешь. Тем наиболее, если он «попал» на безответственную бригаду. В данной нам статье я расскажу о собственном опыте ремонта. Может быть, это убережет вас от некачественных работ.
История из жизни
Мы с супругой приобрели «однушку» в ипотеку. Составили детализированный проект, сделали ТЗ для строителей и расположили его на одном из порталов, где можно отыскать профессионалов. Сходу откликнулось пять-шесть ребят, начались встречи на объекте.
Определившись с бригадой, мы подписали контракт, передали ключи и предоплату, началась работа. Строителей контролировала жена. Через недельки две-три сделалось понятно: прораб берет с нас больше средств, чем было обсуждено.
когда мы очнулись от чар, то сообразили: прораб «растянул» уже больше половины бюджета, а выполнил ремонт всего на 30%. ну и то плохо.
Мы повстречались с прорабом и указали на его ошибки. Он их признал, извинился и продолжил работать. Последующие три недельки шли неторопливо, но без особенных напрягов. Позже прораб начал просить оплату труда, поэтому что длительно без заработной платы не сумеет держать рабочих. Я предложил устроить огромную планерку деньком, на которую привел знакомого спеца. Тот указал на тяжелейщие ошибки, начались разбирательства с работающим подрядчиком. В итоге было принято решение, что прораб поначалу избавляет все ошибки, а позже мы возвращаемся к вопросцам оплаты.
Через 10 дней встречаюсь с прорабом в очередной раз. На объекте ничего не поменялось. Прораб растолковал это тем, что средства кончились, рабочим платить нечем, они развернулись и ушли.
Далее тянуть было некуда — через три недельки исходил срок аренды квартиры и нам было надо переезжать в свое жилище. Я предложил прорабу возвратить средства за работу, которую его бригада не выполнила, и за материал, который они не закупили или попортили по собственной криворукости. Тот обвинил меня в том, что я их околпачил, собрал инструменты и уехал с объекта.
Сперва я решил позвонить на портал, на котором отыскал строителей. Мне ответили: «Извините, мы просто доска объявлений и ответственности за деяния остальных не несем». При всем этом, я показал письма, где они сами рекомендовали этого спеца, как испытанного. Но мне дали осознать верно: писать не стоит, трудности необходимо решать самому. Невзирая на слоган портала «забота — это наша работа», со мной никто не связался и даже не попробовал выяснить, отважилась ли неувязка.
Чем все завершилось?
Так как дискуссии, пробы пойти на компромиссы с вначале избранным подрядчиком не работали, пришлось его поменять на наиболее ответственного, но, в то же время – наиболее высокооплачиваемого. Мы получили итог, который нас устроил, повышение бюджета на 30%, негативное отношение к раздельно взятому прорабу и осознание, что обещания — всего только обещания.
Почему это все вышло?
1. Отсутствие подабающего контроля ремонтных работ на всех шагах.
2. Отсутствие твердого контроля бюджета.
3. Вера человеку на слово и отклонение от подписанного контракта.
Советы для новичков
Рекомендует Максим Жмурин, устроитель отделочных работ студии Geometrium:
- Чтоб ошибок, утраты времени и средств, перед началом работ составьте ТЗ или детализированный проект, в каком будут учтены все работы, аспекты грядущего ремонта и пожелания.Проверьте итог работы прораба не по словам либо фото, а в жизни на работающем объекте. У неплохого прораба постоянно есть текущие проекты.Составьте контракт подряда. Даже если он будет подписан с физическим лицом, тоже будет иметь вес на вариант разборок с подрядчиком.Не стесняйтесь проверить документы у всех рабочих на объекте и попросите ксерокопии паспортов.Средства передавайте лишь под расписку. Неотклонимые пункты: дата платежа, кто получатель, кто отправитель, сумма, предназначение платежа.Нужен твердый контроль на всех шагах. Если вас не устраивает свойство работ, немедля просите исправления, а не слушайте обещания.Привлеките на принципиальных шагах независящих профессионалов — профессионалов посторониих компаний, которые занимаются контролем свойства. Это окупится, поверьте.Все ценные вещи (сантехнику, плитку, мебель, осветительные приборы) необходимо передавать на объект под ответственность и подпись прораба. Просите компенсацию в случае вреда либо пропажи.Перед началом работ составьте график. Смотрите за отклонениями сроков. Необходимо отметить, что существенное опережение графика тоже нехорошо, это нарушение действий и технологий.На финишный платеж оставьте не наименее 15% от итоговой сметы. Расплатитесь лишь опосля окончательного приема объекта. Не веруйте рассказам в духе «позже приедем и закончим опосля праздничков».
Что созодать, если вы связались с безответственной бригадой?
Сначала, не поленитесь написать заявление в полицию о мошенничестве. Не факт, что это даст плоды, но усложнит жизнь нерадивым подрядчикам. Также советую ознакомиться с порталами, посвященными стоп-листам и независящим отзывам. Оставьте там собственный правдивый отзыв. Это поможет не «обжечься» остальным людям.
Основное — не унывать и не соглашаться с нехорошим результатом работ. Не страшитесь отстаивать свою точку зрения, ведь вы заказчик, для вас позже с сиим ремонтом жить!
Как создать ремонт и ни о чём не жалеть
Кому доверить ремонт
О чем жалеют опосля ремонта
Как сберечь на ремонте квартиры
Ремонт: на чем недозволено сберегать? Советы дизайнера
Планировка малеханьких квартир: секреты дизайнера