Здрасти. Покупаем квартиру в трехквартирном жилом доме, который находится на земляном участке, все 3 собственника квартир оформили владение по 1/3 толики этого земляного участка (поначалу собственница купила земляной участок, построилась вкупе с 2-мя иными собственниками, у всякого по квартире, а спустя 4 года поделила земляной участок без межевания толикой, таковым образом у всякого по квартире и по доле) . В ДКП прописано, что отчуждается квартира (прописана стоимость) и толика (прописана стоимость). Необходимо ли в таком случае согласие других долевщиков земли? Если да, то как может быть, что допустим, остальные долевщики купят эту долю (без квартиры), мы купим квартиру и все равно будем иметь право на земляной участок под сиим домом?
Также вопросец про подвалы. У всякого собственника есть подвал (три помещения на -1 этаже). Они все не закреплены как отдельные объекты. Верно ли я понимаю, что подвалы относятся к общедомовому имуществу и все долевщики могут ими воспользоваться? Словестно у всякого по одному помещению, но если вдруг возникнут прения, нужно будет идти в трибунал? как это документально может быть оформить?