Здрасти!
Появился таковой вопросец. Я собираюсь приобрести земляной участок (земли сельскохозяйственного предназначения, вид разрешенного использования – для садоводства), на котором стоит незарегистрированный дом. Дом серьезный (стоит на фундаменте), есть водоснабжение и сточная канава, утеплен, но в документах нигде не числится. Документы на участок есть, один взрослый собственник.
Так как дом не зарегистрирован, формально я приобретаю лишь участок. В предстоящем планирую зарегистрировать дом, воспользовавшись дачной амнистией.
Вопросец таковой: можно и необходимо ли указать наличие незарегистрированного дома в передаточном акте? В самом тексте контракта, как понимаю, указывать его наличие не надо (как я произнес, его наличие не отражено ни в которых документах).
И еще: при наружном осмотре я вижу, что дом вписывается в известные мне градостроительные нормы (в доме два этажа, он стоит в наиболее чем 5 метрах от забора), но желал бы выяснить, если вдруг будут выявлены какие-то сокрытые нарушения при выезде инженера на объект, чем это может обернуться?
Заблаговременно признателен за ответы