Хорошего времени суток!
Весьма нужна помощь либо дельный совет!
Есть прабабушка у которой есть 2-хкомнатная квартира. Так сложилось,что квартиру она желает бросить собственной единственной правнучке.И здесь всплывает куча подводных камешков.В квартире прописаны прабабушка,внучка и правнучка.
1,Больше 10 годов назад из квартиры по суду,была выписана внучка,которая каким то образом ухитрилась прописаться назад,5 годов назад,без согласия собственника.
2.У пробабушки есть дочь,уже пенсионерка и у дочери ребенок-инвалид совершеннолетний, но они не разговаривают больше 20 лет.
Составлять завещание-не вариант,дочь,через трибунал просто отсудит часть квартиры(пенсионерка и с ребенком-инвалидом)
Оформить дарственную,весьма большенный налог выходит, таковой суммы нет.
Прабабушке 80 лет,в здравом уме.
Внучка -40 лет
Правнучка-19 лет(студентка института)
Правнучка практически повсевременно проживает с прабабушкой,с момента рождения,она же на данный момент и производит уход за прабабушкой
Мы все помыслили,что нормально,снова же выписать из квартиры внучку,которая не понятно,как снова прописалась и оформить сделку купли-продажи ,вроде бы прабабушка продала свою квартиру правнучке. Налог там будет меньше,плюс можно не платить налог с 1 миллиона, стоимость указать в договоре приблизительно на 30% ниже рыночной,что б хоть как то уменьшить налог.
Переживаем сумеют ли наследники первой и 2-ой очереди оспорить сделку купли-продажи,на основании,что торговцу уже 80 лет.
Может еще есть какие варианты,порекомендуйте,пожалуйста!!!
PS: в свое время правнучка до 14 лет была прописана с папой,позже,вдруг ее мама резко начала добиваться разрешения отца,выписать дочь и прописать в квартиру к прабабушке.Отец согласился,т.к. шла речь о оформлении дарственной от прабабушки к правнучке.Но на самом деле оказалась,что как прописали дочь к прабабушке, практически здесь же ее мама оформила и для себя прописку ,хотя была выписана из квартиры по суду,видимо ее прописали без согласия собственника к несовершеннолетней дочери.
Так все трудно,запутано.Но весьма нужен совет,как создать верно, по скольку наследники первой и 2-ой очереди- недостойные наследники!!!
Предварительно спасибо!