В Минюсте предложили убрать с городских территорий все колонии и СИЗО. Ведомство готовит пилотный проект, который дозволит вынести исправительные учреждения за границы городов и сформировать для их отдельные площадки. Специалисты поведали РБК, могут ли в дальнейшем на местности тюрем в Москве и Петербурге выстроить жилище и будут ли воспользоваться спросом такие квартиры.
По словам аналитиков, колонии и СИЗО нередко находятся на участках, потенциально увлекательных для редевелопмента, а именно, в историческом центре. Но часто их окружают промышленные либо инфраструктурные объекты, а местности имеют охранные ограничения. Это понижает энтузиазм застройщиков к таковым участкам, гласит глава отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. Опосля вывода исправительных учреждений за границы городка будет нужно поменять разрешенное внедрение участка.
В Москве неплохими локациями для возведения жилища могут стать Бутырка, Лефортово и Матросская Тишь, считает глава департамента денежных рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова. Она считает, что на месте Бутырки можно выстроить премиальный проект, но размещение жилого комплекса на месте бывшей кутузки может отпугнуть неких покупателей.
В Петербурге застройщиков могут заинтриговать изолятор № 4 на ул. Академика Лебедева, поликлиника ФСИН на улице Хохрякова, уже освобожденные «Кресты». В дальнейшем жилищное стройку может быть на местности колонии на улице Латышских Стрелков, считает Кокорев.
Управляющий департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей отмечает, что при принятии решения о покупке жилища чувственная составляющая имеет огромное значение. Почти все будущие покупатели не захочут жить на месте бывшей кутузки. Для людей это сравнимо с расположением жилища на месте бывшего кладбища. По воззрению профессионала, таковая локация обязана получить общественную историю, до этого чем стать жилой. Тут можно открыть выставочный комплекс, музей, а потом возводить жилище.
ПИК выстроит жилой комплекс с видом на кладбище