Компании малого и среднего бизнеса за 10 лет выкупили у городка практически 7 тыс. нежилых объектов по облегченной схеме, поведал заммэра Москвы по вопросцам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Общая площадь выкупленной делом недвижимости составила 1,4 млн кв. м. Объекты были приобретены бизнесменами без проведения конкурсных процедур.
Заместитель мэра напомнил, что представители малого и среднего бизнеса, арендующие нежилые помещения у городка, владеют преимущественным правом выкупа этих объектов по среднерыночной стоимости. Сделки осуществляются без проведения конкурса. За 10 лет бизнес заключил 6936 таковых договоров купли-продажи. Предприниматели употребляют нежилые помещения под торговлю, услуги и остальные виды бизнеса. На Центральный округ Москвы приходится практически третья часть выкупленной недвижимости.
Объекты продаются по рыночной стоимости, определяемой независящими оценщиками. При отказе бизнесмена от достоинства либо утрате этого права объект могут выставить на аукцион по той же стоимости с обременением в виде аренды. Сумму можно внести как единовременно, так и в рассрочку сроком на 5 лет.
Как поведал глава Департамента городского имущества Максим Гаман, в среднем бизнес выкупает 500 помещений в год. Исключением стал 2014 год, когда был продан рекордный размер таковых помещений. Тогда предприниматели выкупили 1497 объектов недвижимости. Средняя площадь выкупаемого у городка помещения составляет 206,3 кв. м. Средняя стоимость объекта — 21,2 млн рублей. Глава столичного департамента по конкурентноспособной политике Иван Щербаков отмечает, что возможность выкупа арендуемой недвижимости дозволяет компаниям малого и среднего бизнеса значительно сберегать.
Для выкупа арендуемого помещения без конкурса бизнесмен должен арендовать объект не наименее 2-ух лет и быть включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.
На рынке кабинетов уровень вакантности превзойдет 10%