Здрасти!
Квартира была приобретена в 1996 в браке на супругу, супруг скончался, жена вкупе с иными наследниками (предки супруга) вступила в наследие по нескольким объектам имущества.
Но непосредственно по данной нам квартире — никаких движений по итогам наследного дела не наблюдается.
Ни выделения толикой, ни свидетельства о праве на наследие, право в ЕГРН было записанно в ноябре 2019, когда выставили квартиру на продажу.
Наследование было по закону, другими словами завещанием определенные объекты имущества по наследникам не были бы распределены.
На вопросец, как такое могло случиться, и не было ли обычного сокрытия сведений отвечает, что
квартиру заявляла нотариусу, но остальные наследники типо не претендовали на эту часть имущества, меж собой как как будто решили так поделить по общему согласию.
Но никаких документально оформленных соглашений о разделе имущества не имеется.
Как я сообразил из ст. 1165 ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), в отношении недвижимости такое навряд ли было может быть,
и всякое соглашение могло появиться лишь опосля получения свидетельств с выделением толикой.
С той стороны риэлтор, понятно, начинает убеждать, что все нормально, что были привлечены
все наследники, про эту квартиру знали, но не вступили в наследие, потому что не претендовали
на эту часть, соответственно сейчас и не могут, потому что в установленные законом сроки принятия
они были привлечены, но права не заявили — да, это мол их право, но не обязанность.
Удивительно, вроде если приняли наследие, то уж приняли всё (и что было, и что ещё будет), и как я понимаю, и по данной нам квартире они формально тоже имеют с того времени право на свою долю.
С той стороны молвят — ок, что вы желаете, какую бумажку? Мы подпишем дескать, что в данной нам части
торговец гарантирует и берет опасности на себя…
Но всё это наводит на подозрения в сокрытии имущества…
Наш риэлтор как-то «поплыл», с понятным естественно выводом, что «наверняка, лучше не связываться»… мы с ним вправду не можем осознать, какой бумажкой можно закрыть эту
дыру. Как можно подтвердить, что квартира была включена в наследную массу, что
нотариусу и наследникам было о ней понятно, что они не претендовали, сроки вышли,
права не заявлены…
Всякие нотариальные заверения вроде «матерью клянусь, претендовать не буду» нам естественно не необходимы, тем наиболее что там уже нарисовывается право представления — предки уже очень
преклонных лет, и если по праву представления перейдет к брату погибшего, то, похоже, грош стоимость будет всем сиим «добросовестным словам» от родителей.
Брать супруге у нотариуса какую-то выписку из наследного дела, что квартира была в списке наследного имущества? Навряд ли таковая форма существует, у тем наиболее есть надежное обеспечение от притязаний. Единственное, что мы лицезреем — это либо оформлять таки наследие через выделение толикой у такого же нотариуса, потому что хоть какое соглашение о разделе, которое обусловит позиции сторон, тоже лишь через нотариуса, по 1165 ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина).
Ушли бы, не раздумывая, но … эта квартира соседняя с нами, дверь в дверь.
Есть ли у почетаемых профессионалов какие-то представления по данной нам ситуации?