Комната в двухкомнатной квартире, как продать? Долгопрудный — советы риэлторов — ЦИАН — bankruptcyhelp.ru

Имеется комната 12м2 в двухкомнатной квартире (вторая комната 17м2), находится в г. Долгопрудный на ул. Нефтянников, двухэтажный дом 1952 года постройки. Дом сам в 2019м году подвергся косметическому ремонту, был отремонтирован фасад, крыша.

Комната приобреталась в 2012м году за 1.2 млн рублей.

Собственник второй комнаты предлагает выкуп максимум за 800 тыс. рублей, что меня совершенно не устраивает. Посмотрев объявления о продаже квартир и комнат в этом районе и на этой улице, в домах того же года постройки и с такой же планировкой, я предварительно сделал вывод, что куда выгоднее будет предложить второму собственнику продать мне его комнату и после этого продать квартиру целиком.

Подскажите, сколько может стоить 2х-комнатная квартира в таком районе и доме, какую цену предлагать второму собственнику за его комнату? Если всё же продавать комнату, за сколько?

Буду благодарен за ответы и кроме ответа на вопрос так же ищу риелтора, который будет готов заняться сопровождением сделок.