Коммунальная квартира — советы риэлторов — ЦИАН — bankruptcyhelp.ru

Добрый день! Ситуация такая: у нас коммунальная квартира, на этаже 8 комнат, одна из них в социальном найме (не моя), две моих в собственности, остальные тоже приватизированы. Вопрос в следующем: У меня с 14 летним сыном долевая собственность на 2 комнаты, сейчас необходимо продать одну из комнат. Каким образом я могу это сделать и как поделить счета по квартплате и по энергии (возможно ли это) и что с налогом при продаже, если комнаты не покупались, а приватизировались и сумма полученная с продажи, сразу уйдет на погашение кредита. П.С. сами мы живем в купленной квартире, она у меня в собственности, но никто не прописан, хотелось сына оставить с пропиской СПБ (до достижения совершеннолетия). Читала, что при продаже, если пройдет все успешно, мне нужно сначала предложить соседям, а как быть если комната в соц найме, кому предлагать? Так же можно поделить комнаты-это делается в БТИ? Я запуталась.