За помощь в поиске жилища агент просит от соискателей в среднем 50-100% от цены аренды за месяц. Если добавить к этому залоговый платёж, плюс саму арендную плату, получится очень впечатляющая сумма, которая нередко оказывается не по кармашку почти всем.
К тому же, риэлтор не является стороной в договоре и не является гарантией начала новейшей счастливой жизни в квартире. Так что если вы убеждены в собственных силах и имеете достаточное время для самостоятельного поиска, то полностью возможно обойтись без него.
Сберечь и отыскать жильё можно без помощи других, благо в период расцвета веба и соц сетей, квартиру можно подыскать, даже находясь в другом городке.
Как верно снять квартиру от собственника и каких ловушек от жуликов стоит ждать – рассказываем в нашем материале.
Поиск
Чтоб верно снять квартиру без риэлтора, не поленитесь и сделайте подробный пост в соц сетях. Укажите, с кем вы планируете снимать жильё, уточните какой район предпочитаете, что «бабушкин» ремонт не годится, а светлые обои с минимум мебели будут в самый раз. Обозначьте ценовой спектр квартиры, для надежности прикрепите к посту свою самую миролюбивую фотографию и публикуйте объявление. Попросите друзей поделиться публикацией, вдруг квартиру вашей мечты сдаёт кто-то из их знакомых?
Разместите объявление в группах о поиске жилища в соц сетях.
Отыскать жилище в Москве при помощи этого объявления можно на веб-сайтах по поиску квартир без риэлтора.
Аренда квартир на ЦИАН
Там же и принимайте находить квартиру. К примеру, в разделе поиска квартир на веб-сайте ЦИАНможно отыскать квартиру от собственника и отрегулировать все фильтры под себя, указав продолжительность аренды, район, размер арендной платы.
осторожно, мошенники!
Кропотливо изучайте объявления: трехкомнатная квартира на Тверской не может стоить 30 тыс. руб. за месяц. И навряд ли эта шикарная студия с золотыми подсвечниками и мраморными полами будет стоить меньше 50 тыс. руб. за месяц. Позвонив по священному номеру, вы быстрее всего услышите, что нужно перевести залог на карту, или что эта квартира уже сдана, но для вас могут предложить другую. Правда без канделябров, и не в центре городка.
Но помните, что самые «смачные» варианты хватают как жаркие пирожки. Потому, если вдруг узрели свежайшую публикацию о «однушке» в ЦАО за 35 тыс. руб., не ожидайте вечера, звоните здесь же.
Как не стать жертвой жуликов при аренде квартиры
Просмотр
Итак, это случилось – квартира нашлась, владелец дал ответ и пригласил вас на просмотр. Захватите с собой паспорт и по способности друга. Друг поможет правильно оценить апартаменты, а паспорт понадобится, если вы возжелаете бросить залог.
Честно признайтесь владельцу, что, может быть, будете жить не один, может, у вас уже есть супруг, если есть домашние питомцы, не утаивайте информацию. Уж лучше сходу условится обо всем на берегу, чем позже быть выставленным за дверь с милым питомцем (либо любовницей) под боком.
Поведайте о собственных привычках, дескать, сигареты вы не курите, но по субботам (строго до 23.00) любите устраивать джазовые вечера. Арендодатель буквально таковой же человек, как и вы, вдруг ваши интересы окажутся похожими и, можно считать, контракт у вас уже в кармашке.
Осмотрите пристально всю технику, состояние мебели, наличие тараканов в квартире. Уточните, за чей счёт должен будет выполняться текущий и серьезный ремонт.
Не спешите с выбором, если вы отыскали несколько пригодных вариантов. Растолкуйте ситуацию владельцу, если будет нужно, оставьте маленький залог под расписку (5 тыс. руб. полностью хватит).
осторожно, мошенники!
Никогда не вносите залог без расписки! Весьма нередко доверчивые жильцы платят за жильё огромную сумму аренды и залога, приезжают на последующий денек в квартиру, а там, кроме их ещё 5 таковых жильцов с контрактом в руках и твёрдой уверенностью, что это их квартира. Пристально изучите все паспортные данные арендодателя, также оригиналы документов на квартиру.
Если квартира для вас весьма приглянулась, но стоимость мало завышена, поторгуйтесь с арендодателем. Поверьте, поиск адекватных жильцов достаточно мучительный процесс. И иногда владельцу проще скинуть пару тыщ рублей для такового милого жильца как вы, чем ещё месяц ходить на просмотры.
Заключение контракта
Заблаговременно распечатайте «рыбу» контракта.
В нем непременно пропишите свои паспортные данные и паспортные данные обладателя квартиры.
Укажите срок деяния контракта, также в течении какого времени для вас нужно будет высвободить помещение в случае не продления аренды.
Чтоб в предстоящем сохранить свои и чужие нервишки, непременно сделайте опись всего имущества. Начиная от конторы телека и заканчивая цветом кухонной скатерти.
«Во время заселения мы с хозяйкой квартиры условились о ремонте квартиры за свой счёт. На 1-ый взор она показалась нам весьма адекватной, разрешив выкинуть всю старенькую мебель, заменив ее на равнозначную новейшую, переклеить обои и и т.д. Чтоб при выезде все оставалось в таковых же количествах, что и обозначено в договоре: диванчик 1 шт., 2 телека, 1 шкаф-купе и т.д. Прокол случился у нас с занавесками. Старенькые, выцветшие клочки ткани (Строение тканей живых организмов изучает наука гистология) на окнах мы поменяли на новейшие жалюзи. При выезде хозяйка разъяренно добивалась с нас 20 тыс. руб. на новейшие шторы. Потому что в договоре были указаны конкретно они в количестве одной штуки, а не жалюзи…»
Инна С.наниматель
Напишите точную сумму аренды в месяц. Уточните, что веб оплачиваете вы сами, а «коммуналку» – обладатель квартиры (не много похоже на правду, да и такое бывает). И каким методом будет осуществляться оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству): наличными/переводом.
Там же укажите, сколько раз за месяц/год владелец имеет право посещать квартиру. Почти все арендодатели, в особенности старые, запамятывают о том, что на время деяния контракта квартира принадлежит для вас, а означает являться туда на любой воскресный обед они уже не имеют.