Здрасти.
Имеем с бывшей супругой и ребенком(2007г.р.) по 1/3 толики в трехкомнатной квартире приобретенной в браке в 2011г за 3400тр в Новосибирске(долевая собственность).
Я и бывшая естественно желаем поделить квартиру, чтоб жить раздельно. Бывшая супруга с ребенком уехала в Санкт-Петербург и желает приобрести там квартиру и жить.
Мои предки предложили купить у бывшей и малыша 2/3 трешки в Новосибирске за 3500тр, чтоб они смогли на эти средства приобрести что-то в Санкт-Петербурге.
Есть несколько вопросцев про то, как произвести разьезд неопасно и минимизировав издержки средств и времени:
1) Какие налоги придется заплатить при обычный покупке 2/3 толики трешки в Новосибирске на меня за 3500тр и обычный покупке однокомнатной на малыша и бывшую в Санкт-Петербурге за эти же средства либо чуток дороже?
2) Какие еще доп платежи могут появиться, чтоб сходу их учитывать — агентское вознаграждение, нотариус, процент за банковский перевод и т.п.?
3) В связи с тем что есть толика несовершеннолетного, то сделка обязана быть через опеку. Но если возникают отличные варианты квартир — то не все торговцы согласны ожидать опеки. Потому рассматривался вариант(быть может неверный) приобрести стремительно неплохой вариант за 3500тр(либо чуток дороже) на меня, а позже уже меж собой без суеты произвести обмен либо переуступку либо обоюдное дарение с ролью опеки. Какие есть подводные камешки у этого варианта, и можно ли совершенно так создать?
4) Если я просто выкуплю 1/3 долю бывшей в трешке Новосибирска за 1750тр, необходимо ли будет торговцу платить налог 13% либо иной?
Спасибо.