Здрасти.
Помогите, пож-та, выйти из ситуации.
В принадлежности моего супруга и 2-ух моих малышей имеется 2-х комнатная квартира. Я купила на себя 3-х комнатную квартиру. Средства на покупку 3-х комн. квартиры позаимствовали. Потому на данный момент желаем реализовать двушку, чтоб дать средства. Сразу сделки провести не могли, т.к. года 2 не могли избрать для себя трешку ввиду ограниченности радиуса выбора (разглядывали лишь определенные дома рядом со школой). Как возникла пригодная трешка, сходу же ее и приобрели.
Позвонила в опеку на консультацию. Желали, чтоб опека нам отдала разрешение на продажу двушки, если я подарю детям толики в новейшей трешке.
В прошедшем году они нам таковой вариант одобрили. У нас была однушка, приобретенная с маткапиталом. Мы подарили толики детям в двушке (которую на данный момент и желаем реализовать) и продали 1-к квартиру.
На данный момент опека произнесла, что таковой вариант по дарению детям толикой они не одобрят, т.к. поменялось законодательство. Лишь одновременная купля-продажа либо рядовая продажа и средства от детских толикой будут класться на счет до выполнения детям 18 лет.
Как нам можно реализовать двушку?
На данный момент на разум приходит лишь вариант «реализации» трешки по той же стоимости, что на данный момент приобрели (чтоб не платить НДФЛ) кому-то из родственников (бабушку, как вариант). Позже идти в опеку и просить разрешение на продажу двушки и одновременную покупку трешки у родственника на супруга и малышей.
Но не будет ли каких-либо претензий со стороны налоговой, что квартира «перепродается» туда-сюда и оформит ли нотариус такие сделки (необходимо ведь будет оформлять нотариальное согласие супруга на "продажу" трешки родственнику, т.к. мы в браке, позже мое согласие на "покупку" данной нам же трешки у родственника)?!…
Заблаговременно большущее спасибо всем ответившим!