Почти все граждане захотели пользоваться правом перевода садового дома в жилой, но столкнулись с трудностями. В Федеральной кадастровой палате растолковали, как верно оформить функцию и по каким причинам местные власти могут отказать в переводе, пишет «Русская газета».
Чтоб верно перевести садовый дом в жилой, необходимо подать соответственное заявление в местную администрацию, предоставить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах и главных свойствах объекта, предъявить заключение о техническом состоянии дома.
При отсутствии заявления либо заключения о итоге технического обследования постройки в переводе будет отказано. Не считая того, отказ последует, если заявление было подано не собственником дома.
Еще одна причина отказа — если в Едином муниципальном реестре недвижимости нет данных о зарегистрированных правах на садовый дом, при всем этом у заявителя нет правоустанавливающего документа либо его нотариальной копии. Заявителю предоставят возможность поправить ситуацию в течение 15 календарных дней. Отказать могут, если заявитель не предоставит нотариально заверенное согласия третьих лиц, у каких есть права на дом. Также будет отказано, если вид разрешенного использования участка не предугадывает размещение на нем жилых объектов. Техническое состояние постройки обязано соответствовать нормативам, установленным для жилых спостроек.
Обжаловать отказ можно в судебном порядке.
Для чиновников введут ответственность за ошибки при кадастровой оценке