Снимаем квартиру практически 10 лет у приятельницы, она решила ее продавать, т. к. нужно стремительно приобрести иной объект. Мы согласились приобрести эту квартиру (в том числе чтоб не выезжать, ну и совершенно квартира нас устраивает).
Расклад таковой: полная стоимость квартиры — 5 млн 800 тыс. Хозяйке в наиблежайшее время срочно необходимо 2,5 млн, на остальное она предложила отдать рассрочку на 3 года (она нас в финансовом плане отлично понимает — все 10 лет я день-в-день платила за аренду). Да, еще у нас есть 600 000 скоплений.
Итак вот, думаем, как поступить.
1. Не сочинять ничего, взять ипотеку на полную стоимость и далее платить банку. Полную сумму, думаю, нам оформят.
2. Взять ипотеку на наименьшую сумму (минимум на 2,5 млн, может, даже побольше), а остальную сумму оформить с торговцем в рассрочку, т. к. это реально нам прибыльно. За 3 года мы буквально погасим ей этот долг, выходит, хорошая экономия на процентах, даже если в рассрочку будет, к примеру, третья часть цены жилища.
Единственное, по второму варианту не весьма понятно, как все это оформлять. Выходит, мы проводим обыденную ипотечную сделку (вносим собственный начальный взнос, берем в долг у банка 2,5 млн), т. е. хозяйке передаем больше 3 млн. Остальную сумму прописываем в ДКП? Либо же раздельно как-то распиской можно? Средства любой месяц переводим на отдельный открытый ею счет? А опосля выплаты долга хозяйка пишет нам расписку о том, что мы все выплатили?
Находила в Сети похожие ситуации, не отыскала… Буду признательна за советы!