Продаю земляной участок с домом. Дом зарегистрирован наименее 5 лет, потому доход с его реализации подлежит налогообложению. Зарегистрирован в кадастре как «Нежилое здание» (предназначение), «Жилое строение» (наименование). В местной налоговой произнесли, что в случае реализации материальный налоговый вычет составит 250 тыс. руб. а не 1 млн., потому что это не «жилой дом».
При всем этом согласно №217 ФЗ Ст. 54. п. 11, записанные в госреестр до 2019 г. (мой вариант) строения с предназначением «Нежилое» с 2019 г. признаются «садовыми домами» (при всем этом подмена документов либо внесение документов не требуется). А согласно НК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), ст. 220. п. 2. пп. 1, материальный налоговый вычет предоставляется (до 1 млн. руб.) в размере доходов с реализации в том числе и «садовых домов».
Скажите пожалуйста, я верно рассуждаю? Мне все-же положен материальный налоговый вычет до 1 млн. рублей при продаже дома?