Всем привет! Ситуация таковая.
Алексей получил от мамы по наследию дом и участок. Алексей женился на Насте. В браке был выполнен пристрой и стоимость дома значительно возросла. Опосля развода Алексей подал в трибунал о разделе дома на толики в натуре. Трибунал, беря во внимание техно возможность такового раздела, согласился, выделив Насте заодно к тому же долю участка. Алексей оспорил решение в части выдела участка, т. к. это была его личная унаследованная собственность. Также была куча судов с росеестром из-за отказа в постановке на учет вновь образованных объектов. В итоге удалось зарегистрировать практически 4 месяца вспять.
В итоге на данный момент по данным росеестра имеем:
1. Помещение Алексея со своим кадастровым номером
2. Помещение Насти со своим кадастровым номером
3. Целый общий объект (вроде бы ничейный) со своим кадастровым номером
4. Земляной участок, принадлежащий ТОЛЬКО Алексею
Я, Вася, желаю приобрести долю Алексея вкупе с участком.
Участок не размежеван и межевать его Алексей для реализации не желает, т. к. дела с Настей очень напряженные и условиться нереально.
Сервитута либо другого формализованного права доступа для Насти юридически не установлено. По факту просто выделено оградкой приблизительно 8кв.м. для ее крыльца.
Какие опасности при приобретении данного объекта для меня, Васи?)
1. Сумеет ли Настя оспорить сделку и оттяпать в предстоящем кусок земли либо достигнуть сервитута?
2. Может ли таковая сделка совершенно быть признана недействительной? По инициативе росеестра, к примеру.