Здрасти!
Ситуация. Цепочка из 3-х квартир, пусть будет объекты А В С, вторичка. 1-ые две квартиры получили свои право принадлежности, были 2 нотариальные сделки. По крайней квартире (объект С), была обычная электрическая сделка через банк. На данный момент документы зависли в Росреестре СПб на неопределенный период. Все расчеты через эскроу-счет, открытый по квартире А. Условия перехода средств от покупателей объекта А торговцам объекта А последующие:
— наличие принадлежности у покапателей объекта А
— предоставления торговцем А по договору эскроу-счет 1) подписанного акта по передаче объекта А, 2) наличие собственной принадлежности по объекту В и акта приемки квартиры В, 3) документов продавцов объекта В о принадлежности на объект С и акта приема-передачи.
Не заню на сколько существенна инфа, но отмечу, у торговца объекта А малыши и вопросец решался через опеку, потому две 1-ые сделки через нотариуса. И потому регистрации право принадлежности прошли довольно стремительно.
Почетаемые риэлторы/юристы и кто сталкивался с схожей ситуацией подскажите, пожалуйста, какие последствия для покупателя объекта А могут быть, если клиент по объекту С не получает собственность на объект С. Другими словами если Росреестр СПб по любым причинам не проводит регистрацию купли-продажи объекта С.
Другими словами клиент объекта А уже собственник, но торговец объекта А средств не получает поэтому как нет принадлежности по объекту С (а это условия контракта эскроу счета).