Арендаторы офисных помещений в период кризиса, связанного с пандемией коронавируса, начали сдавать освободившиеся площади в субаренду, пишет газета «Коммерсантъ». Избытки площадей возникли у компаний опосля перевода служащих на удаленную работу и оптимизации персонала.
Почти все компании, сокращающие офисные площади, не могут просто от их отрешиться. Опосля оптимизации персонала у компаний, входящих в группу ПИК и подконтрольных ей, может освободиться около 14 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центрах «Рассвет» и «Сириус Парк». При преждевременном расторжении договоров компаниями угрожает штраф. Структуры ПИК приняли решение сдавать помещения в субаренду. Это дозволит сберечь около 350 млн рублей в год, поведали эксперт, опрошенные изданием. Райффайзенбанк хочет сдать в субаренду площади в бизнес-парке «Нагатино iLand», которые освободились опосля перевода на удаленную работу служащих головного кабинета. Платежный сервис Qiwi планирует сдать в субаренду помещения в бизнес-центре в Чертаново.
По воззрению главы департамента офисной недвижимости Colliers International Натальи Боннели, таковой подход дозволил компаниям избежать скандалов и конфликтов, которые наблюдались в сфере торговой недвижимости.
Глава департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина поведала, что из-за оптимизации расходов на аренду офисных помещений даже в популярных районах Москвы для субаренды стали доступны блоки площадью 300–500 кв. м.
Исполнительный директор Space 1 Павел Федоров сказал, что, согласно исследованию Gartner, до 20% служащих опосля снятия ограничительных мер продолжат работать дистанционно. В итоге компании задумаются о изменении формата и размера площадей кабинетов. Партнер Cushman & Wakefield Наталья Никитина считает, что из-за массового перевода служащих на удаленную работу на офисном рынке субаренда станет среднесрочным трендом, если пик кризиса в согласовании с прогнозами придется на весну 2021 года. На столичном рынке субаренды покажется много вольных площадей в бизнес-центрах класса А, которые размещаются в больших деловых кластерах.
В Москве размер сделок с кабинетами снизился на 14%