Запланировали ремонт квартиры либо дома?
Как надзирать расходы?
Ведь если этого не созодать в итоге ваши расходы по непонятным для вас причинам вырастут, а сроки будут сорваны.
Недозволено пускать ремонт на самотек, ведь жить в таковой квартире придётся для вас.
Содержание:
- 1 Непременное документальное оформление2 Сметная документация3 Аспекты оплаты4 Вывод
Непременное документальное оформление
Не игнорируйте заключение контракта подряда даже если ремонтные работы будут выполнены частником.
Заметка: По ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) допускается заключение контракта с бригадиром строительной бригады.
В договоре должны быть прописаны последующие пункты:
-
Заглавие, данные всех сторон. Тщательно прописаны объемы работ;
Сроки выполнения работ;
Приложение к договору с графиком работ. Также условия и форма оплаты;
В пт «обязанности сторон» следует добавить определенные сроки исправления нарушений и неготовых работ;
Неотклонимым пт является вывоз строительного мусора из квартиры, также ответственность рабочих в случае повреждений имущества;
Указать срок гарантийного ремонта за счет подрядчика.
Принципиально: Хотя подрядчик будет всеми способами добиваться , что бы в договоре не прописывались сроки проведения гарантийного обслуживания, но вы настаиваете на начале гарантийного срока с момента полного окончания работ и подписания акта приема-сдачи.
-
Порядок решения спорных ситуаций;
Реквизиты сторон.
Пристально проработайте все разделы контракта. И лучше это создать при помощи сведущего в данном вопросце спеца.
Сметная документация
Почти всегда, будь то строительная компания либо частник, не желают созодать смету с подробным описанием работ. Чем подробнее будет составлена смета, тем сложнее будет утаить в ней излишним объемы работ.
Ознакомьтесь с количеством работ и размерами. Любой шаг составляет несколько технологических операций. Потому его необходимо прописать весьма тщательно.
К примеру: Стяжка пола будет состоять из последующих работ:
-
работы по зачистке старенького покрытия;
разметка;
удаление грязищи;
грунтовка половой поверхности и т. п.
В пт «расходные материалы» указывается количество, стоимость и свойство. Принципиально, чтоб материалы, прописанные в смете, имели привязку к марке. Устная договоренность без картонного доказательства наименования марки, производителя, быстрее всего приведет к тому, что исполнитель закупит материалы наиболее дешевенькие и худшего свойства. Что, естественно, впо
Принципиально, что бы избранные вами строители соображали и умели читать чертежи.
Аспекты оплаты
Договаривайтесь сходу, что оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) будет происходить по любому шагу, а не за весь размер.
Авторский строительный надзор
Заметка: Непременно, в договоре должен быть учтен гарантийный ремонт не меньше года.
Тут не надо сберегать и лучше обратиться к независящему юристу, который даст подсказку для вас как уйти от составленного в пользу подрядчика контракта.
Если вы заключаете контракт с дизайнером, то в его работу заходит контроль и ответственность за свойство проводимых работ. Естественно, стоять над душой у рабочих нет смысла, но проконтролировать ответственные рабСантехника, электрооборудование , обязано быть уже приобретена началу строй работ. Опосля подключения сантехнических устройств непременно проверьте как работает сточная система.
Строителями обязана быть составлена исполнительная схема, в какой указываются все места прохождения кабелей и труб. Это весьма понадобиться, если вы в предстоящем будете созодать ремонт.
Стенки
Если вы не планировали сглаживание стенок под девяносто градусов, проконтролируйте это. В неприятном случае, то совершенно ровненькое сглаживание обязано быть в зоне плинтуса и по дверным просветам.
Размеры ниш под встраиваемую мебель должны соответствовать по размеру, в особенности, если все уже заказано. Аспектов будет огромное количество.
Вывод
Как своими руками проконтролировать ремонт собственной жилплощади не мешая подрядчику?В данной статье мы познакомили вас как проконтролировать все этапы. Основная задачка, стоящая перед заказчиком, это управленческие возможности.