По существующему российскому законодательству, перепланировку и переустройство квартиры либо дома нужно отражать в техническом паспорте. В перепланировку квартиры и дома можно включить сооружение новейших стенок либо разборку старенькых, также вероятные конфигурации либо удаления дверных и оконных проёмов. Перепланировка личного дома идет при изменении всех инженерных систем: электронных, технических, газовых либо остальных систем.
Разглядим обычный метод, как можно создать перепланировку жилого каркасного дома.
Ниже, мы приведем перечень нужных документов:
Технический паспорт-план и его копия, приобретенные в БТИ.
Выписка из домовой книжки, выданную в домоуправлении.
В строительной фирме, которая делает перепланировку дома, необходимо взять копию плана грядущего дома.
Копия документов, подтверждающих ваше легитимное право на данное жилое помещение.
Письменное заявление.
Собрав подходящий пакет документов, обратитесь в администрацию по месту вашего жительства, с целью получения официального разрешения на проведение данного типа работ.
Опосля того, как вы собрали нужный пакет документов, и ваш будущий проект дома не противоречит муниципальным нормам и правилам, то администрация одобрит ваш запрос.
Опосля проведения определенных ремонтных работ и воплощения преображения, которое еще именуют перепланировкой, для вас необходимо будет вызвать профессионалов – техников из БТИ, которые документально зафиксируют все новейшие конфигурации и на этом основании выдадут для вас новейший технический паспорт дома.
Данный метод перепланировки квартиры либо дома является легитимным, когда нет каких-то судебных разбирательств. Хотя, нередко бывают такие случаи, которые востребует определенного узаконивания произведённой перепланировки в суде. К примеру, вы сделали перепланировку квартиры, без зафиксированных в техническом паспорте конфигурациях, доставшаяся для вас в наследие либо вы сами сделали ремонт, но не знали о всех тонкостях данного дела и не уведомили о этом нужные службы. Тогда для вас придется узаконивать перепланировку в судебном порядке.
Перепланировка дома
В каркасных домах, построенных по каркасно-рамочной технологии, вероятна перепланировка комнат, потому что все внутренние перегородки данного дома не являются несущими и выполнены в виде облегченных каркасных конструкций, которые можно просто монтировать и демонтировать. Но перепланировка будет труднодоступной в каркасно-щитовом доме, т.к. перегородки являются несущими стенками дома и это определенным образом ограничит дизайнерские идеи, которые могут появиться на шаге перепланировки. Данный недочет каркасного дома незначимый и есть разные варианты его устранения.
Опосля нужной подготовки примерного плана перепланировки дома, необходимо составить техническое задание для работников, которые посодействуют для вас с ремонтом. Нужно выполнить все замеры и составить детализированную картину конечной перепланировки.
Опосля этого, рабочие и спецы занимаются составлением проекта, который содержит в себе дизайнерское и декоративное оформление, 3д макет, индивидуальности реконструкции и т.д. Опосля проведения всех этих работ начинается рабочий процесс перепланировки дома.
Необходимо подчеркнуть, что одним из вариантов перепланировки каркасного дома служит доборная пристройка к уже имеющемуся дому. Подберите варианты типовых проектов домов и сделайте собственный, также можно произвести доп согласование с дизайнером и узаконить перепланировку.
Перепланировка в личном доме из кирпича
Пристройка к кирпичному дому
В кирпичных домах в качестве перекрытий выступают много-пустотные плиты, опирающиеся на продольные несущие стенки. Внутренние перегородки дома создают из гипсокартоновых плит либо кирпича.
Сносить их при перепланировке можно при условии определенных деталей. Если вы решили сломать перегородку из кирпича и передвинуть ее на другое пространство, то с течением времени она может свалиться.
Причина данной трудности в том, что плиты перекрытия выдерживают лишь определенную нагрузку, которая изменяется по различному в разных частях дома.
Кирпичные стенки высотой 2,6м весят намного больше массы человека, потому панель не удержит вес тяжеленной перегородки. Со временем она начнет прогибаться, а в итоге просто упадет.
Чтоб избежать данной ситуации, при переносе стенки используйте конструкции из гипсокартоновых плит, обработанными особыми звукоизолирующими строй материалами.
Принимая решение о перепланировке старенького дома, следует избрать надежную строительную компанию, которая совладать с данной для нас ответственной задачей.
Перепланировка и постройка дома – это различные вещи, потому при реконструкции дома оставьте работу экспертам, и вы буквально будете убеждены в надежности перепланировки и отсутствия в дальнейшем каких-то аварийно-опасных ситуаций.
И естественно лучше обратиться к спецам, либо строительной фирме с которыми вы можете заключить контракт на разработку всего проекта, перепланировку и всех соответственных работ.
Для вас нужно будет прописать четкие сроки производства и свойство перепланировки, также штрафы, которые могут быть применимы в случае невыполнения обязанностей по договору.