Для строительства дома своими руками нужно на всех шагах строительства завлекать профессионалов и соблюдать четкую последовательность. При строительстве дома последовательность действий играет важную роль. Сначала нужно верно держать в голове, что нанимая подрядчиков, необходимо повсевременно надзирать весь процесс работы и технологию строительства, также применяемые строй материалы. Ниже разглядим весь технологический процесс наиболее тщательно.
[contents]
Содержание:
- 1 Последовательность постройки каркасного дома2 Разработка последовательности строительства дома
- 2.1 Этапы строительства каркасного дома2.2 Три главных подхода к строительству
Последовательность постройки каркасного дома
Принципиальным шагом строительства является проектирование дома. Опосля приобретения земли и получения всех нужных регистрационных документов на участок оформляют особое разрешение на подключение дома к электронной сети.
Если в поселке находятся и остальные центральные сети – водопровод, сточная канава, газопровод, то непременно оформите разрешение и на их подключение. Обладатели коммунальных систем заключают с вами контракт и выдают для вас технические условия для подключения дома к сети, требования которые необходимо будет учитывать в вашем проекте.
Дальше в администрации поселка для вас необходимо будет получить архитектурно-планировочное задание на стройку дома. Но это быть может и иной документ. Он будет содержать всю нужную информацию и особые требования к строительству на участке.
Непременно необходимо выяснить планировку улицы около вашего участка строительства – границы тротуара и проезжей части, газона, места расположения всех коммуникаций, также уличного освещения.
Документы, выданные администрацией, обычно содержат требования к расположению строений на участке. Располагать на участке дом, хозяйственные постройки, гараж, скважину, необходимо не так, как охото для вас, а по типовому плану участка.
Придерживаться данного плана должны все застройщики, чтоб к примеру, септик на вашем личном участке не оказался бы рядом с колодцем вашего соседа, и для того, чтоб соблюдались определенные противопожарные разрывы меж соседскими постройками. Все требования администрации поселка и последовательность работ в доме необходимо учесть, по другому можно не получить разрешение на стройку дома.
Дальше необходимо создать чертеж вертикальной планировки участка. На данном плане будут указаны все вертикально расположенные постройки участка. Кроме этого, будут заданны определенные уклоны поверхности земли, всех дорожек и проездов на участке, это дозволит для вас заблаговременно спланировать и навести весь сток поверхностных вод в определенном направлении. На данном плане определяются также места на участке, где необходимо будет срезать либо насыпать грунт.
Если у вас нет плана вертикальной планировки, то это приведет в дальнейшем к дилеммам. К примеру, дом может получиться очень заглубленным в грунт и возникнет неувязка с отводом воды.
Дальше нужно создать смету на стройку дома, непременно с разбивкой на отдельные этапы.
Разработка последовательности строительства дома
Для данной цели, на плане участка намечают места складирования всех строй материалов, размещения требуемых устройств, подъезд строительного транспорта и машин, трассы подвода временной электронной сети и водопровода.
Приобретение всех строй материалов поручите подрядчику и у вас будет меньше хлопот. Но если вы желаете сберечь, то займитесь покупками сами. Проанализировав рынок, соберите всю нужную информацию о ценах и качестве материалов.
Пытайтесь брать материалы узнаваемых производителей так намного надежнее, но дешевле будет отыскать строй материалы наименее узнаваемых марок.
Не приобретайте дешевенькие строй материалы. Запомните основное правило рынка – высочайшее свойство стоит средств!
В целях определенной экономии большая часть застройщиков решают взять часть строй работ на себя. Для выполнения тяжелых работ нанимают бригаду строителей-специалистов.
Ниже разглядим условия неплохой работы проф бригады:
-
Работники специализируются на выполнении определенного типа работ;
Могут и не запамятывают читать чертежи проекта. Непременно до заключения контракта осматривают пространство работы, знакомятся с последовательностью строительства дома и сметой для оценки критерий размера и нрава работ, также с какими строй материалами им придется иметь дело и лишь опосля этого заводят разговор о стоимости работ;
Не назначают за свою работу очень дешевенькую стоимость, и не требуют аванса;
Готовы подписать письменный контракт подряда на выполнение работ с оплатой по определенной смете и не заводят разговор «о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) каких-то добавочны расходов»;
Имеют собственный инструмент, в том числе и электроинструмент, также малые строй машинки, используемые для работы – бетономешалка, сварочный аппарат, и т.д.
Но, к огорчению, на нынешний денек большая часть предлагающих свои услуги строителей недозволено именовать честными. Потому при выбирании бригады будьте весьма внимательны.
Этапы строительства каркасного дома
Сначала на участке размечают местоположения фундамента дома и места прокладки в дом всех подземных коммуникаций – водопровода, канализации, вентиляции и прочее.
Опосля копают траншеи и устанавливают трубы всех подземных коммуникаций под фундаментом вашего грядущего дома. Дальше приступают конкретно к сооружению фундамента.
Для фундамента ленточного типа роют траншеи подходящей конфигурации и глубины. На дно траншеи насыпают и трамбуют особый песок для устройства подушечки. На данную подушечку укладывают опалубку, устанавливают туда арматуру и заливают в опалубку бетонную смесь.
Залитая в опалубку бетонная смесь обязана схватиться, затвердеть и набрать подходящую крепкость для того, чтоб на нее можно было просто ставить стенки. Для этого бетонная смесь выдерживается в опалубке не наименее 25 дней.
Пока ваш фундамент набирает крепкость, вы сможете делать работы по установке водозаборного колодца и очистных сооружений.
Опосля затвердевания бетона можно делать гидроизоляцию фундамента и всего цоколя, приступать к строительству стенок, монтажу и установке всех перекрытий и крыши дома. Опосля этого можно вставлять окна и устанавливать входную дверь. Стройку коробки дома на данном шаге можно смело считать законченным.
На конечном шаге строительства, следуя точной последовательности отделки дома, идет прокладка всех коммуникаций дома. Производится утепление стенок снаружи и снутри.
Дальше нужно будет получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и непременно зарегистрировать объект недвижимости в Регпалате.
Данный дом можно выстроить за один год. Но для этого необходимо избрать надлежащие строй технологии и последовательность строительства.
К примеру, делать стенки дома из автоклавного газобетона с укладкой блоков на особый клей. Стенки из данных блоков возводятся довольно стремительно. А слой клеевого раствора весьма узкий, всего 2 мм. Газобетон – это материал с открытыми порами, и он просто теряет воду. Стенка при всем этом будет стремительно сохнуть. Газобетон на шагах строительства будет защищать ваш дом от атмосферной воды. Древесные полы укладывают на лаги. Это более всераспространенный вариант в наше время, а стенки изнутри отделывают, обычно, гипсокартонном. Данные технологии дозволят для вас выполнить работы стремительно и отменно.
Газобетонные стенки довольно теплые для того, чтоб вы начали жить в доме не дожидаясь их утепления с наружной стороны. В качестве утеплителя для стенок лучше использовать минеральную вату, и тогда стенки будут сохнуть резвее.
Для уменьшения влажности в доме в естественную вентиляцию монтируют электронные вентиляторы.
На сей день строительный рынок дает и остальные новые технологии резвого строительства домов. К примеру, каркасное стройку. Но какой тип строительства выберете вы, решать лишь для вас.
Три главных подхода к строительству
На практике обычно выделяют три подхода людей к строительству дома. Ниже разглядим все три типа.
-
Начинают стройку дома для жизни. Обычно, данный тип людей желает услаждаться жизнью в удобном построенном доме. Такие хозяева весьма верно планируют сроки строительства и последовательность работ в доме. И дом строят за один – три года.
2-ой тип людей живет для строительства. Они начинают стройку по последующему принципу – сейчас залью фундамент, а там будет видно. Самоделкины, испытывающие наслаждение от самого процесса строительства. Такое стройку обычно затягивается на десятилетия.
Естественно, существует золотая середина, когда роль в строительстве членов семьи и квалифицированный контроль строительной работы подрядчиков, разрешают значительно уменьшить стоимость строительства, также и само время возведения.
И необходимо отметить, что самые прибыльные вложения являются не в недвижимость, а в собственное здоровье и благополучие, в здоровье и развитие деток.
Ведь здоровая и крепкая семья, удачные и воспитанные малыши – наилучший капитал.